Conoce las hipotecas para rentas altas: BBVA, Santander, ABANCA
Conoce las hipotecas para rentas altas: BBVA, Santander, ABANCA
Las hipotecas premium o de rentas altas están diseñadas para clientes con ingresos elevados (+4.000 €/mes) que buscan condiciones exclusivas en financiación, plazos y asesoría. Descubre las ofertas de BBVA, Santander, ABANCA y Sabadell.
Si tienes una renta hipotecaria elevada o ingresos muy sólidos, puedes acceder a productos exclusivos que las entidades diseñan para “clientes premium”. Las hipotecas premium o de rentas altas ofrecen condiciones personalizadas en importe, plazos, vinculaciones y asesoría especializada.
¿Qué es una hipoteca de renta alta?
Las hipotecas para rentas altas son préstamos hipotecarios diseñados para clientes con ingresos elevados (normalmente más de 4.000€ al mes). A diferencia de las hipotecas tradicionales, se adaptan a perfiles que necesitan financiar importes altos, con condiciones más flexibles y servicio personalizado.
Ventajas de la hipoteca para rentas altas
Importes de financiación más elevados: puedes cubrir hasta el 80-90 % del valor de tu vivienda, incluso si supera los 500.000 €.
Plazos flexibles: desde hipotecas de 20 años sin vinculaciones hasta opciones de 40 años con períodos iniciales fijos.
Tipos de interés competitivos: al tratarse de clientes premium, las entidades ofrecen mejores diferenciales.
Los tipos de interés que aparecen en la tabla son los que han conseguido nuestros asesores hipotecarios para usuarios con alta solvencia.
Hipoteca rentas altas BBVA: La más solicitada
La hipoteca para rentas altas BBVA es la que más interés genera entre los usuarios. Se trata de un producto premium, diseñado para clientes con alto poder adquisitivo.
Banco BBVA
Características principales de la hipoteca para rentas altas BBVA
Plazos amplios: puedes financiar tu vivienda hasta 30 o incluso 40 años, con la opción de empezar con un tramo fijo de 5 años.
Sin vinculaciones obligatorias: puedes contratarla sin necesidad de seguros o tarjetas, aunque si lo haces, el tipo de interés baja hasta el 1,95 %.
Importes elevados: financiación ideal para viviendas de más de 300.000 €, que es lo habitual en perfiles de renta alta.
BBVA
TIN aprox.
TAE aprox.
Bonificaciones
Bonificada
2.60%
3.56%
Con domiciliación de nómina y contratación de seguros de hogar y vida.
Sin bonificar
3.60%
4.22%
Sin necesidad de contratar productos adicionales.
Los tipos de interés que aparecen en la tabla son los generales. Para optar a mejores tipos, contacta con nuestros asesores hipotecarios y te conseguirán las mejores condiciones.
Hipoteca para rentas altas Santander
Banco Santander ofrece varias hipotecas competitivas, aunque para clientes premium destaca la hipoteca fija bonificada.
Banco Santander
Características principales de la hipoteca para rentas altas Santander
Tipo de interés: desde 2,55 % TIN los primeros seis meses, después 3,55 % TIN si no se cumplen condiciones.
Plazo: hasta 30 años.
Santander
TIN aprox.
TAE aprox.
Bonificaciones
Bonificada
2.45%
3.07%
Con domiciliación de nómina, contratación de seguros (hogar / vida) y Certificado eficiencia energética.
Sin bonificar
3.55%
3.74%
Sin necesidad de contratar productos adicionales.
Los tipos de interés que aparecen en la tabla son los generales. Para optar a mejores tipos, contacta con nuestros asesores hipotecarios y te conseguirán las mejores condiciones.
Hipoteca renta alta ABANCA
ABANCA destaca en el segmento de rentas altas con sus hipotecas Mari Carmen, pensadas para clientes con ingresos elevados que buscan flexibilidad y condiciones personalizadas.
Banco ABANCA
Características principales de la hipoteca para rentas altas ABANCA
Tipo fijo sin vinculación: 3,55 % TIN (TAE 4,18 %).
Bonificada: hasta 2,55 % TIN si contratas seguros y domicilias ingresos.
Plazo: máximo 30 años.
ABANCA
TIN aprox.
TAE aprox.
Bonificaciones
Bonificada
2.55%
4.48%
Con domiciliación de nómina (min. 2.500€/mes), contratación de seguros (vida / hogar) y tarjeta de crédito.
Sin bonificar
3.55%
4.18%
Sin necesidad de contratar productos adicionales.
Los tipos de interés que aparecen en la tabla son los generales. Para optar a mejores tipos, contacta con nuestros asesores hipotecarios y te conseguirán las mejores condiciones.
Hipoteca premium Sabadell
Banco Sabadell ofrece su hipoteca premium pensada para clientes con rentas altas. Este producto es flexible y con tipos de interés muy competitivos.
Banco Sabadell
Características principales de la hipoteca premium Sabadell
Interés: desde 2,10 % TIN bonificado.
Modalidades: fija, variable y mixta, con plazos de hasta 30 años.
Sabadell
TIN aprox.
TAE aprox.
Bonificaciones
Bonificada
2.50%
3.41%
Con domiciliación de nómina, contratación de seguros (vida / hogar) y seguro de protección de pagos.
Sin bonificar
3.50%
3.97%
Sin necesidad de contratar productos adicionales.
Los tipos de interés que aparecen en la tabla son los generales. Para optar a mejores tipos, contacta con nuestros asesores hipotecarios y te conseguirán las mejores condiciones.
¿Quién puede acceder a una hipoteca de renta alta?
Antes de solicitar una hipoteca premium, conviene que valores si tu perfil encaja con lo que los bancos consideran un cliente de rentas altas. En general, las entidades financieras tendrán en cuenta lo siguiente:
Ingresos elevados: se considera cliente de renta alta a quien gana entre 4.000 y 5.000 € al mes como mínimo, ya sea de manera individual o sumando ingresos con un cotitular.
Ahorros suficientes: si puedes cubrir más del 30 % del precio de la vivienda con tus ahorros, tendrás muchas más posibilidades de acceder a una hipoteca premium. El banco no siempre exigirá que uses ese dinero, pero valorará tu capacidad como garantía de pago.
Estabilidad laboral: perfiles como funcionarios, empresarios con negocios consolidados o directivos en sectores en crecimiento (como el tecnológico) son especialmente atractivos para las entidades.
Endeudamiento controlado: tus deudas no deben superar el 30 % de tus ingresos netos mensuales, incluyendo la futura cuota hipotecaria. Si sobrepasas ese porcentaje, el banco esperará una justificación clara.
Patrimonio e inversiones: disponer de otras propiedades (especialmente si generan alquileres) o invertir en fondos, planes de pensiones u otros productos refuerza tu perfil como cliente premium.
Criterios que debes cumplir para acceder a una hipoteca de rentas altas
💡Consejo
Si cuentas con ahorros por encima del 30%, puedes destinar parte a la entrada para mejorar las condiciones de tu hipoteca o bien invertirlo en productos con buena rentabilidad. Lo recomendable es comparar ambas opciones y negociar con tu banco para ver cuál te ofrece más ventajas.
¿Cómo solicitar una hipoteca para rentas altas?
Si cumples con los requisitos de cliente premium, tienes dos formas de iniciar el proceso: hacerlo por tu cuenta o contar con la ayuda de un asesor hipotecario.
Gestionarlo por tu cuenta
Puedes empezar visitando diferentes bancos y presentando tu solicitud directamente. Lo ideal es que antes revises un ranking actualizado de las hipotecas más competitivas, para centrarte únicamente en aquellas entidades que realmente merezcan la pena.
A la hora de negociar, aprovecha tu condición de cliente de alto perfil:
Pide un mejor tipo de interés,
Intenta que eliminen comisiones o productos que no quieras contratar
Si lo necesitas, solicita una financiación superior al 80 %.
Con un asesor hipotecario
La alternativa más cómoda y efectiva es recurrir a un asesor hipotecario. Nuestros asesores especializados trabajan con las principales entidades y saben qué bancos ofrecen las mejores hipotecas premium.
Ellos se encargan de negociar directamente por ti, filtrando las ofertas más competitivas para tu perfil y acompañándote durante todo el proceso. De esta forma, no solo ahorras tiempo, sino que también aumentas tus posibilidades de acceder a condiciones exclusivas en tu hipoteca.
Preguntas frecuentes sobre hipotecas para rentas altas
Normalmente, los bancos piden ingresos superiores a los 4.000 € mensuales para considerar tu perfil como cliente premium y ofrecerte condiciones especiales.
Las hipotecas premium permiten acceder a importes más altos, plazos flexibles y tipos de interés más bajos, además de contar con asesoría personalizada.
Sí, aunque depende del banco y de tu perfil. Con rentas altas es más fácil negociar una financiación superior al 80 %, sobre todo si tienes patrimonio adicional o buena relación con la entidad.
BBVA, Santander, ABANCA y Sabadell son algunos de los más destacados, aunque otras entidades también cuentan con productos exclusivos para clientes premium.
Porque nuestros asesores comparan ofertas entre bancos, negocian mejores condiciones en tu nombre y te acompañan durante todo el proceso, lo que aumenta tus posibilidades de conseguir la mejor hipoteca posible.
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