Voy a hacer una perrería y lo anuncio antes

Érase una vez una pareja con un solar heredado de sus padres y la ilusión de hacerse una casita que firmaron un prestamo autopromotor en mi sucursal.

Como el proyecto se lo hicieron como el culo, se les concedió una póliza de crédito a media obra para poder terminarla, como el proyecto tenía un "problemilla", dos compañeros se estuvieron batiendo el cobre durante meses en el ayuntamiento y el colegio de arquitectos para conseguir el puñetero fin de obra. Como este fin de obra no llegaba se les amplió en periodo de carencia del autopromotor ¡¡Dos veces!!. Como tuvieron un problema de agua y su compañía de seguros (que no era la nuestra, ya que ésta era más barata) pasaba del tema, les gestionamos la reclamación del siniestro hasta conseguir la indemnización.... y tres o cuatro cosillas más a lo largo de estos años.

Pues esta feliz parejita nos ha comunicado esta mañana que tienen una oferta de euribor+0.50% con 2% de suelo y que si no se la igualamos (gratis) cursarán la subrogación, y dicen que "no es negociable"......

Bien: en nuestra entidad tienen euribor+0.60% con mínimo de 3% y lo que voy a hacer es enervar todas las ofertas que nos lleguen PERO SIN TOCARLES EL MÍNIMO, lo cual les deja tres opciones:

-Quedarse como están.
-Firmar la novación derivada de la novación para bajarse un 0.10% el diferencial (previo pago de un 1% de comisión de novación que tiene en escritura, notario y registro)
-Cancelar la hipoteca y firmar una nueva donde quieran (con su notaria, registro, ajd, comisión de cancelación, tasación...etc)

buffff...¡Qué a gusto me he quedado!

Hola,

Yo optaria por la opcion:

-Firmar la novación derivada de la novación para bajarse un 0.10% el diferencial (previo pago de un 1% de comisión de novación que tiene en escritura, notario y registro)

Creo que bajar el suelo un 1 % y el diferencial un 0,10 % esta bien ... los gastos se acaban amortizando.

No entiendo el tono de tu mensaje.

Vaya par... Los hay desagradecidos.

Al final tendrán que cancelar y abrir si quieren irse. 1 año más tarde se arrepentirán de haberse ido por alguna historia... Ya verás.

Ejemplo de "donde las dan las toman"

Vaya presión a la que te han sometido con decirte que no es negociable.
No les puedes bajar el suelo, porqué "su suelo "(solar) ya está por los suelos

Peláez intenta mostrar un caso donde el banco ha sido condescendiente con el cliente y le ha ayudado en lo posible, y que éste a las primeras de cambio en vez de agradecerlo, lo que intenta es presionar para conseguir más o incluso marcharse a la competencia. Lícito, pero el tiro puede salir por la culata porque como dice Peláez, si iguala el diferencial no podrán subrogarse y al final les saldrá peor la novación por las comisiones...

¿El tono? Pues se ve claro. El pobre Peláez es un sufrido banquero que se queja de haberse dejado la piel por un cliente desagradecido que ahora se quiere largar como no le mejoren la hipoteca (y planea vengarse de tal afrenta).

Vaya, al final vamos a tener que sentir pena de los bancos. Pobrecitos, ellos tan honestos y los clientes tan vampiros.

S2

Obviamente hijos... desagradecidos los hay en los dos bandos. nadie tiene en cuenta los servicios hasta que le hacen falta. No veas lo agusto que te quedas cuando viene un cliente a pedirte que le hagas la declaracion y lo mandas a que se lo haga ING.
Por cierto que esto le tendra mas gastos con la nueva normativa de subrogarse a traves de notaria.
Tendra que pagar el aviso del notario y posiblemente la tasacion del otro banco. Porque la mayoria de los bancos si no se produce la subrogacion te cobran los gastos. Unos 500 euros mas de gastos para bajarse el 0.10.

Creo que no te has dado cuenta que el suelo no lo va a bajar. Es decir va a pagar un 1 % de comision mas gastos de novacion + 500 euros al otro banco para ahorrarse un 0.10 %. Un negocio redondo.
Ahora vas a tener un cliente cabreado de por vida cuando vea en donde se ha metido, pero seguro que si hubiera venido con otros modales se hubira solucionado el tema.