Hipoteca abierta ¿buen producto o mal producto?.

No es subrogacion ...es cancelacion y apertura de una nueva.Estan bien entonces los gastos?firmo el miercoles...oleoleole.Gracias Xavier eres un profesional

Estaría más o menos bien si lo que abres son 90.000 y lo que cancelas son 120.000, si cancelas menos serán menos dinero, poca diferencia la verdad porque las cancelaciones no van por importe van por un arancel bastante fijo, y los de la cancelación pueden variar algo, y en cualquier caso esto es una provisión de fondos que te pedirán, y es al alza con lo cual dentro de un par de meses te devolverán algo, los cálculos de ibanesto siempre suelen ser para que no se pillen los dedos, y que nunca falte, al contrario. Y yo de ti mañana me iba a notario a buscar una "proforma" de lo que firmarás para leértelo el fin de semana y marcar lo que deberías preguntar a notario, caso de que no lo entiendes o no estés segura.

buenos días,

yo tengo una hipoteca abierta con bbva desde hace 11 años, quisiera saber, si hace 7 u 8 años solicite recuperar lo invertido (creo que unos 4000euros) y ahora yo quiero amortizar capital , dónde lo amortizo en la hipoteca que me quedan unos 80.000 o en estos 4.000 pendientes que me cobran más comisión (3,60%) lo pregunto por la DESGRAVACIÓN del máximo de 9.000 al año?
La duda es si me quito el "préstamo"que recuperé de la hipoteca me va a desgravar o eso no se considera hipoteca....

gracias

Esto es mas tema fiscal que otra cosa, y no te acabo de entender, a ver ... hace 7/8 años pediste 40.000 € sobre esta garantía, realizaste una disposición de 40.000 €, si este dinero no fue a la ampliación de la vivienda, no es deducible, porque no desbravan las hipotecas, lo que desgrava son los pagos de una vivienda, por tanto si esto no era para la compra o ampliación (en metros, no reformas) de la vivienda habitual, la desgravación no sería correcta ..... si estos 40.000 fueron a compra de ñla casa o ampliación, todo lo que amortices sea por cuota regular, o por anticipada te desgrava hasta los 9.000 € .... como sabrás la desgravación es cosa del pasado, ahora ya no es posible, pero los que comprastéis antes del cambio seguís desgravando. 

Hola, yo.pedi 4.000€ para una refprma q hicieron en mi edificio, ese dinero me lo dieron porque yo llevaba pagando desde el 2004 hipoteca y tenia la opcion d recuperarlo con un incremento de onteres mas euribor = 3,60% y mi duda era si elimino esa deuda , me desgravaria pero entoendo que no? Por no ser pago de hipoteca? No lo veia claro por ser algo especial de la hipoteca ABIERTA, no sabia si el dinero solocitado se reflejaba como parte de la hipoteca pero tanbien me extrañaba.... Entonces para desgravar deberia amortizar la hipoteca no estos 4000€? Gracias

Yo entiendo que no por que esa parte de préstamo no se destinó a compra de vivienda o anexos admitidos por la norma.

Saludos

Permíteme que añada que La Caixa diseño este producto para burlar la ley y evitar que sus hipotecas se pudieran subrogar a otro banco y que otras entidades después también le siguieron.

¿Bueno o malo? Pues depende de las condiciones. Pero muchos se enteraron que no se podía subrogar a posteriori o cuando intentaron hacerlo o sea que para mi otro engaño del momento.

S2

Me temo que eso también, aun cuando si es un buen producto para determinados casos, que obviamente no son mayoría.