Hipoteca abierta LA CAIXA
Actualmente estoy interviniendo mucho en el foro de rankia por engaños contrato permuta La Caixa. Gracias a la información y colaboración de personas desinteresadas y Adicae parece que desde ayer se va encarar el tema de frente junto con todos los afectados de swaps y derivados y vamos a ir a por las entidades financieras.
Pero te escribo pq quería consultarte sobre la hipoteca abierta de LA CAIXA que es actualmente la que tengo;
Te cuento un poco para darte datos, el pasado febrero de 2006 compre una vivienda . Bien, el préstamo hipotecario fue con La Caixa, firme un techo del 7% y sin suelo. No me ata ni seguros de vida, ni nomina ni nada, solo mi cuenta libreta de toda la vida que hasta la fecha pago un mínimo de mantenimiento anuales. La hipoteca se pacto el primer año al 3% y el resto a revisión anual de Euribor + diferencial del 0,75%.
Durante mucho periodo de tiempo mantuve nomina, visa, seguro del hogar pero poco a poco fui retirando estos ingresos ( actualmente solo ingreso 2 días antes del pago del recibo de la hipoteca y de la permuta que asciende a 533€+ 174€ ) ya que no podía de ninguna manera negociar con ellos bajar el diferencial y mi respuesta fue retirar estos ingresos.
Como sabrás con todo el tema de los swaps y derivados para ir a otros bancos nos están poniendo algunas trabas, mi intención es para cuando el tema de los swaps se aclare, esperemos que a favor de los afectados y así poder valorar la subrogación del prestamo hipotecrio.
Mi pregunta es como comentas que una hipoteca abierta no se puede subrogar, o algo así. Pregunte en mi otro banco de confianza banc Sabadell ( al que desde hace mas de 15 años que trabajo; no pago comisiones, ni visa, ni por transferencias ni nada de nada y ahora menos que tengo la cuenta nomina con ellos ) y me han estudiado valorado la subrogación de la hipoteca abierta de La Caixa.
Ellos no me informan de que cuando haga la subrogación vaya a tener mas gastos que ( si no recuerdo mal ascendían por un capital de 110.000€ a 3.600€ aprox. ) luego hacienda me pueda reclamar.
Es quizás pq el Banc de Sabadell tb tiene hipoteca abierta???
Y otra duda, como en la escritura pone que el primer año es al 3% de interés, el Sabadell me coge de referencia un interés tb del 3% y no el valor del Euribor actual + el 0.75% de diferencial; esto es que tb están obligados a aplicar el 3% el primer año con ellos?? Si es así este primer año no me puedo beneficiar de la fuerte bajada del Euribor. Y en mi cuota actual se reviso en febrero de 2009 teniendo como referencia el cierre del mes de diciembre de 2008 y se quedo la cuota en el 4,20€.
Muchas gracias por tu tiempo.
Espero no haberte dado mucho el tostón.
Saludos,