Duda sobre redacción cuaderno particional

Buenos días

Tras unos meses, todos los herederos nos hemos puesto de acuerdo en como se va a repartir una herencia.

Se trata de una herencia de hace 12 años, en las que ya se liquidó en su debido plazo sucesiones (se rellenaron los impresos sin repartir la herencia) y se pagó plusvalía municipal. Debido a que hay inmuebles y alguno se quiere vender tenemos que realizar la escritura y adjudicación ante notario.

Mi duda es de carácter práctico, respecto a la redacción del cuaderno particional. ¿Quien se encarga de redactarlo? ¿Puede redactarlo uno de los herederos y luego presentarlo (junto con el resto de herederos ante notario)? ¿Tiene obligación el notario de revisarlo?

Muchas gracias

Hombre el notario obviamente debería revisarlo por si hay algún incumplimiento legal.
Lo normal es recoger el acuerdo de los herederos que suele referirse exclusivamente al inventario y su reparto y el notario le da forma legal. No hace falta que lo presenten al notario todos, puesto que cuando el notario haya hecho la escritura será cuando tengan que firmar todos.

Hola a ambos,

al hilo de la duda inicial se me ocurren otras:

a) ¿el cuaderno particional debe coincidir exactamente con el contenido de los modelos individuales (650) tramitados para el ISD hace 12 años?

b) si no coincidiesen, ¿consecuencias fiscales?.

Gracias

a) Debe coincidir en cuanto al inventario y si no coincide habrá que hacer una complementaria del I. de Sucesiones. En cuanto al reparto, no es necesaria ninguna coincidencia porque en el 650 no figura el reparto, sólo el importe que corresponde a cada uno.

b) Si del cuaderno particional se obtiene que alguien se lleva un exceso de adjudicación en relación con el 650, tributa por el Impuesto de Transmisiones sobre ese exceso.

Si no hay entre vosotros ningún "experto" o al menos aficionado a la burocracia y el papeleo legal, lo normal es que se lleven todos los datos al notario y ellos redactan la escritura de adjudicación según vuestro acuerdo, ahora bien, se debe revisar puesto que puede que en el trámite algo cambie o se pierda desde vuestra voluntad inicial. Cuando si lo hay, este redacta el cuaderno y el notario se limita a protocolizarlo, es decir, incluirlo en una escritura tal cual.

El inventario y los valores deberían ser los mismos que cuando se liquidó el impuesto, ahora bien, como ya está prescrito, no sería la primera vez que veo que se añaden nuevos bienes o se suben los valores, y a efectos de sucesiones, si no hay ninguna interrupción de la prescripción, no pueden hacer nada.
Lo que si puede pasar como dice Juan, es que surjan excesos de adjudicación si algún heredero se adjudica bienes por valor mayor del teórico que le corresponde, si es evitable tributa en transmisiones patrimoniales en ese momento, da igual que la herencia de donde venga esté prescrita.

Muchas gracias leopol72.

En mi caso concreto, al no incluir uno de los inmuebles, tocará hacer una complementaria del impuesto de Sucesiones. Si bien es cierto que el impuesto de Sucesiones indica solo el importe que corresponde a cada uno, si que hay algunas deducciones (veo por ejemplo reducción adquisición vivienda habitual) que entiendo que tal como está hecha podrían suponer que se ha repartido la vivienda habitual entre los herederos en proporciones iguales.

No obstante, interpreto que ahora mismo se podrían repartir los inmuebles como se quisiera, siempre que se respetasen los porcentajes (si no, sería un exceso de adjudicación).

Si, en nuestro caso lo único que tenemos que añadir es un inmueble. El resto, por mi parte, prefiero dejarlos con la valoración que se realizó en el impuesto de sucesiones aquel día (ya que me ha costado poner de acuerdo a todos los herederos, tendría que reajustar la partición y explicarles los motivos para dicho cambio de valor).

Si no se incluyó un inmueble, efectivamente hay que hacer complementaria.
En cuanto a la deducción por adquisición de vivienda habitual dependerá de que dicha deducción exija que sea vivienda habitual del heredero o no. Al no saber de qué Comunidad Autónoma se trata no puedo aclararte ese punto.

Si el impuesto está prescrito, no hay que hacer complementaria, se menciona en la escritura que se presentó en tal momento y que se solicita se declare prescrito, se presenta en la comunidad pero no pagaría nada. Respecto a la deducción de la vivienda habitual, para su aplicación no se puede transmitir por los herederos en los diez años siguientes, a esos efectos da igual quien se lo adjudique, obliga, o mejor dicho, afecta a todos esa obligación. -En este caso, al haber pasado ya 12 años, al dia siguiente se podría vender que ya no podrían reclamaros nada.

Supongo que dependerá de la Comunidad autónoma de que se trate, pero creo recordar que se puede presentar la correspondiente declaración habiendo prescrito, para lo cual se marca la casilla correspondiente.

Presentar la escritura ante la CA es obligatorio, aunque esté prescrita, la cuestión es si hay que presentar también o no la autoliquidación rellenada. Ahora mismo casi todas las CCAA tienen ya establecida la obligación de autoliquidar, en ellas yo diría que si hay que rellenarla y presentarla, marcando la casilla de prescrita

ok, comprendido. Muchas gracias por la ayuda