Hola Martin8787
Primero corregir un error para evitaros sorpresas, debes contar con q los gastos de compra son el 10%, quizas te baje de ahi al final pero cuenta con eso para evitar verte con el agua al cuello.
Con esto tienes que considerar que necesitas disponer del 30% del valor de la casa, en el caso que indicas 66.000 eur considerando los 220 de compra.
En resumen no llegais y siento ser crudo, pero esa casa aunque por ingresos os la podeis permitir, a priori no la debeis comprar.
Ahora "normas fundamentales" de todo hipotecado q quiere dormir bien:
1. Nunca pedir dinero a la familia, si no tienes para vomprar esa casa, compra la que si puedas permitirte. Ahorra y veras q pasados unos años ademas de mantener una buena relaccion con la familia podras comprarte la casa que querias.
2. No pedir nunca un prestamo personal para vomprar un casa, en los primeros años todo van a ser gastos y vas a andar muy justo, tener una deuda con vencimiento a corto plazo y con intereses mucho mas altos q una hipoteca no es una buena idea, es muy mala idea.
3. La casa q compres necesitara algun gasto, aunque solo sea dar de alta los servicios. Yo suelo contar con que necesito un 35% del valor d la casa, para tener ese 5% de colchon, si no lo tengo o busco algo mas barato o paso al punto 4.
4. Un descuento de menos del 10% en el precio de venta es bajisimo, evalua bien cual es el precio de mercado de esa casa y calcula con el precio medio de mercado aplicando un descuento del 20% que es el decuento promedio q tienen en las estdisticas del colegio de registradores.
En vuestro caso haced una oferta bien documentada basada en el valor de mercado con los descuentos promedio que haya en la zona (consultad inmobiliarias) y poned la casa a precio de mercado.
Considerad q la casa que podeis permitiros comprar sin quedaros con el agua al cuello (de verdad) esta en el entorno de los 150.000 con lo que esa casa o la sacais en 180.000 maximo o buscad otra cosa.
Siento ser pepito grillo, pero comprar una casa y ver que andas sin un duro para ni siquiera reparar algo q se ha roto es muy fastidiado
Hoy por hoy los bancos solo dan el 100% en dos casos, si tienes vienes liquidos por al menos el importe de la hipoteca mas los gastos en caso de impago o si es uno de sus pisos. Probad a buscar algo q os guste en los portales inmobiliarios de los bancos quizas haya algo q os cuadre. Pero ojo con las condiciones que ponen algunos bancos en estos casos.
