Hipoteca 100% (80% valor tasacion)

Si no te conceden la hipoteca, tranquilo, no hay mal que por bien no venga, a seguir ahorrando para pedir menos préstamo, y aunque creas que el piso es " un chollo" en vivienda no hay chollos y en la zona de donde eres(supongo Guadalajara) la burbuja inmobiliaria se manifestó en toda su expresión, dando como resultado exceso de vivienda+demografía limitada+pocas expectativas del mercado de trabajo+sueldos menguantes y precariedad laboral= nula demanda de esa vivienda, así que no te preocupes que seguirán bajando, tarnquilo que no te lo van a quitar de las manos e igual te están haciendo un favor.

La historia siempre se repite....

Los griegos votaran SI,y Chiripas y Varufakis de Joroñas saldrán indemnes.

Creo que este piso tendría el mismo precio de alquiler (aproximadamente) que las cuotas de la hipoteca.
A los que dicen que es mejor alquilar que comprar les pregunto: ¿Hay alguien que pagando lo mismo por alquilar que por comprar quiera alquilar?
No conozco a nadie tan tonto que prefiera hacer un gasto a una inversión.

Claro, lo inteligente es meterse en una hipoteca a 30 años con dos trabajos temporales.

1-Teneis sueldos bajos pero 90.000 €. Si el euribor sube mucho podríais llegar a pagar 650 € podeis pagar si ambos conservarais el trabajo (aunque sea mal pagado). Aunque imagino que teniendo carrera siempre almenos podréis encontrar trabajo, aunque sea malo.

2-No voy a ser pesismista si un alquiler, de piso similar, ya os cuesta igual o más que esa cuota.No veo mala compra pues almenos una vez pagado es vuestro.

Lo malo, es el trabajo que un alquiler lo podéis dejáis estar pero la hipoteca no.

Como es una cuota baja, creo que muy a malas poniéndo el piso en alquiler casi o totalmente la cubriríais.

3-Para ver si es mejor comprar que alquilar no os fijeis solo en la cuota hipotecaria, se ha de mirar los seguros de vida, IBI y comunidad que tendréis que pagar también.

4-Que la hipoteca sea mala no es tan handicap, siempre uno puede subrogarse.

5-Por contra si ese piso es tan barato, es que hay poca demanda en la zona, poco trabajo y alejado imagino de centros urbanos y alquilable a un precio reducido.

Así que si no es ahora, más adelante podréis seguir encontrando en esa zona buenos precios.

Como ya te han dicho en reiterados comentarios, el tipo de interés que te ofrecen es una barbaridad actualmente. 

Según he leído el problema es que os habéis encaprichado con ese piso y lo queréis si o i, por tanto tampoco hay mucho más que te podamos decir.

Sinceramente, y como consejo personal te diría que no te cerraras ya a quedarse con ese piso, seguiría mirando y buscando, pues teniendo en cuenta el precio y las características que planteas, es un piso de una zona del boom de la construcción, como muchas otras, y no te será difícil encontrar una parecida con piscina y pádel, pues en los años del boom inmobiliario la mayoría de urbanizaciones eran así.

Y buscando, es probable que encuentres una vivienda que se adapte a tus necesidades y que este a un precio similar, con la diferencia de que a lo mejor otro banco te ofrece un tipo de interés inferior.

Saludos

De verdad y sinceramente agradezco a todos vuestra opinión y consejo. Cada uno con su modo de pensar y experiencia ha aportado puntos de vista que, algunos ni habíamos planteado.

Según la situación de cada uno y experiencia nos parecen correctas o desafortunadas las decisiones. La nuestra por nuestra parte ha sido luchar por esta vivienda, que nos gusta y casa con nuestras necesidades y expectativas. Al final una casa es para toda la vida, y queremos que esta sea la nuestra.

En esta última semana hemos tenido dos entrevistas de trabajo para puestos de lo que hemos estudiado, evidentemente los salarios y condiciones mejores. Ahora a esperar que el banco estudie y nos de respuesta a la concesión o denegación de la hipoteca.

De verdad, agradeceros a todos vuestros comentarios.

Hola a todos de nuevo, después de unos meses como se sucedió el culebrón.

Pues finalmente tenemos nuestra casa. Muy contentos por cierto.

Tras muchas reuniones con entidades, todas nos llevaban al mismo punto: "Tenéis que coger la hipoteca con el banco ya que el pisto es suyo y luego hacer una surrogación, ya que nosotros no podemos ofreceros el 100% no siendo nuestro."

Pues bien, cerramos con el banco que tenía el piso con las siguientes condiciones negativas:
- EUR mas 3,10 que con las bonificaciones se queda en 2,65.
- Seguros (casa y vida) renovables anualmente, desestimiento con dos meses de antelación.
- Cancelacion 0,5 en 5 primeros años y 0,25 en los restantes.

Ahora mismo sobre la mesa nos ofrecen Caja Rural EUR mas 1,4% y La Caixa EUR mas 1,6%
Evidentemente en cuanto esté la casa en el registro realizaremos la surrogación (la diferencia de intereses era de 54.000€ con la actual entidad a 23500 con Caja Rural) motivo más que justificado para realizar el cambio de hipoteca.

Únicamente quería compartir con vosotros la experiencia, ya que en su día abrí el tema en el foro
(traslado el actual tema a foro surrogaciones)

Un saludo y buenos días a todos.

Suerte amigo.

Y las entidades que no te han dado la hipoteca por 100% del precio de compra, ahora te la dan teniendo en cuenta sólo la tasación?

Si, sin ningún problema.
Tenemos ya el borrador de dos entidades sobre la mesa, 100% del valor.