España
Hola, Mi madre hace 6 años que murió, nos dejo a mi hermano y a mi la casa, pero en el escrito del notario puso que la dejaba en nuda propiedad, quiero saber si esa nuda propiedad desaparece al fallecimiento de mi madre o no.
Gracias de ante mano.
Si os dejó un inmueble en nuda propiedad, quiere decir que otra persona tiene el usufructo. Habrá que estar a lo determinado en ese usufructo, si es temporal o vitalicio.
la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!
Y de que manera podemos hacer para separar escrituras? porque es un terreno entero con dos viviendas, las cuales mi madre separo para cada uno e hizo que pusiesen que hasta su fallecimiento ella era la propietaria, se supone que ahora deberían de dar cada escritura sin más, pues madre lo dejo todo pagado, y nuestra intención es hacerlo para que cada uno pueda tener su contribución por separado, y no que a día de hoy aun viene una sola contribución.
Una finca se puede dividir horizontalmente como los bloques de pisos o las casas adosadas, esto en general, ahiora bien, habrá que atender a las normas urbanísticas municipales, me explico si por dichas normas (las medidas, la zona...) el plan de ordenación de tu ayuntamiento permite la división, se trata de acudir a notario y realizarlo, que te pedirá la autorización municipal.
Te pondré un ejemplo, en fincas rústicas, hay una unidad mínima, no se puede dividir todo lo que uno desee, pues esto más o menos lo mismo.
Acude a tu ayuntamiento, solicita entrevista con el arquitecto municipal y saldrás de dudas.
Esto es al margen del usufructo y la nuda propiedad, en ello es lo que te indica Cahilipox.