Contrato arras penitenciales

hola, estoy en trámite con solvia para la compra de una casa, tengo para firmar el contrato de arras penitenciales. Siempre deben descontar del precio total de la vivienda lo que se entrega en concepto de arras????
Es decir la casa me cuesta 45000€, yo entrego de arras 4000, la hipoteca final será de 41000 €????
Gracias

Las arras se descuentan del precio total de la vivienda, pero eso no tiene nada que ver con la hipoteca. Tienes que hablar con tu banco para ver qué porcentaje del precio total de la vivienda (arras incluidas) te conceden como hipoteca. Las arras, entonces, se descuentan de la entrada, no de la hipoteca.