Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes

Pues, entre otras particularidades, la Rural cobra liquidaciones ANUALES, es por eso que a vosotros os van subiendo poco a poco, mes a mes, mientras que a mí en Septiembre me pedirán de una vez (y multiplicado por 12 meses) la diferencia entre el 4.77 y el euribor vigente. Vamos, una pasta, como si desde septiembre de 2008 tuviera una hipoteca con un 9% de interés (5% de la revisión con euribor de noviembre + casi un 4% de la diferencia entre 4.77 y el previsible 1% de septiembre). Esto hace que mucha de la gente que tiene la cobertura en Caja Rural, siga pensando que tiene un "seguro", porque hasta septiembre o abril o mayo del año que viene no les llegarán las liquidaciones. Aquí todo va a explotar más tarde.

Dejo el enlace de un articulo publicado hoy en Cotzalia. Según los expertos, el euribor irá bajando en los próximos meses hasta casi rozar el 1% en noviembre.
http://www.cotizalia.com/cache/2009/08/05/noticias_22_euribor_rompe_racha_descensos_situa.html

Si a los que le baja la hipoteca lo pintan fatal para el 2010.Imaginaros nosotros que estamos sufriendo la crisis y encima pagando cada vez mas.
un saludo

Que fuerte y cuando llegue el momento te obligan a pagar aunque no estes en esa entidad?

Por supuesto, ya te digo que no tiene nada que ver con la hipoteca, es un derivado financiero independiente. De hecho, hay gente que tenía la hipoteca en otra entidad y les endosaron la cobertura en la Rural. Lo dicho, esos detallitos que casualmente omitieron durante la comercialización.

Bienvenidos a todos los nuevos.
como ya rondamos los 1000 mensajes haré un pequeño resumen para los nuevos afectados.

La cuota mensual se calcula con la siguente fórmula
CAPITAL NOCIONAL PENDIENTE X (INTERES FIJO DEL CONTRATO - INTERÉS DE LA REVISIÓN QUE TOCA) X NÚMEROS DE DÍAS DEL MES EN CURSO todo esto dividido por 356 (DÍAS DEL AÑO) X 100 .
Esto da lugar a una cuota que nunca será la cuota que os vendieron, pues esa cuota nunca podrá ser fija, depende del interés de la revisión y del cuadro de amortización que varía en función a éste. Como la revisión os ha tocado con un interés más bajo que el simulado en el contrato, ahora se amortiza más, y esa es la variación de la suma de las dos cuotas.

Para los que queráis emprender acciones tenéis la vía administrativa gratuita:
Atención al cliente (nada recomendable) o Defensor al cliente de cajas catalanas
Gran Via Carles III, 86, 6è
08028 Barcelona
Explicáis vuestro caso tal y cómo ha sucedido, sin explicaciones legales ni nada técnico. Explicáis el engaño tal y cómo sucedió.
Dentro de dos meses cuando os digan que no tienen pruebas para comprobar vuestros argumentos y que son contrarios a los que le dice la defensa de la oficina. O bien no os contestas, que también es el caso, podréis dirijoros al Banco de España, que casi con toda seguridad os dará la razón, pues ninguno de vosotros da el perfil para tener este tipo de producto y la venta ha sido fraudulenta. EL PRODUCTO ES LEGAL PERO SU COMERCIALIZACIÓN HA SIDO IRREGULAR. Esto es como el tabaco, es legal, pero también está regulado las advertencias que obligatoriamente tienen que llevar impresas en letras grandes, claras y concisas.

Otra forma de iniciar acciones es hacerse socio de Adicae, 36 + 30 € y ellos os proporcionaran los modelos de queja.

Hasta pronto.

Gracias Cesar.

Pero en el caso de LA CAIXA no es asi, LA CAIXA cometio el error de vincular el seguro a la hipoteca, porlotanto cuando cancelas (que es mi caso) la hipoteca el capital nocional pendiente (arriba descrito por waldeker) es cero, por lo que cuando se realiza la revision para hacerse el calculo sale cero.
Como anteriormente he dicho cancele la hipoteca hace dos meses, no me dejaron cancelar la cuenta por donde me pasaban lo del seguro, pero el dia de la cancelacion de la hipoteca se liquido todo, recibos, targetas etc. y esa cuenta se deposita en el juzgado junto las pruebas recopiladas y ellos que sigan hechandose tierra encima, hasta que el juez diga basta.