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Amortización parcial de hipoteca

42 respuestas
Amortización parcial de hipoteca
Amortización parcial de hipoteca
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#1

Amortización parcial de hipoteca

Buenas tardes.

Se que este tema ha sido tratado largo y tendido en este foro. Lo que no llegue a leer es si trato un caso más allá de una amortización en particular, y por eso expongo mi caso:

En marzo de este año hice una hipoteca por valor de 90000€ con bankinter, al 1.95+E y el primer año al 4.40, y durante un periodo de 30 años. En vista de que todo está saliendo según lo planeado, empezaré a hacer amortizaciones parciales a partir de enero de 2015. El asunto, es que sin hacer amortizaciones, en torno a principios de 2017 dispondre de la cuantia suficiente como para amortizar por completo la hipoteca.

La pregunta es conocer la mejor manera de ir haciendo amortizaciones parciales para minimizar en la medida de lo posible la mayor cuantía de intereses.

Un saludo y gracias

#2

Re: Amortización parcial de hipoteca

Cuanto antes amortizas menos intereses pagas lógicamente..... así que la mejor manera amortizar parcialmente lo antes posible si lo que buscas es ahorrar la mayor cuantía posible de intereses.

#3

Re: Amortización parcial de hipoteca

Lo suponia, por ejemplo 10000€ cada 3-4 meses amortizando plazo seria lo logico. Haciendolo con capital puede que con los altos intereses del primer año me salga mas a cuenta, no?

#4

Re: Amortización parcial de hipoteca

Siempre se amortiza capital o principal de la deuda, lo que se elige es entre plazo (bajar meses de duración) o cuota (bajar la cuota mensual). En tu caso parece evidente bajar plazo ya que no tienes problema en pagar la cuota mensual contratada y te interesa amortizar al máximo.
Como dice Kretan, amortiza TODO LO QUE PUEDAS y cuanto antes si es que quieres pagar lo menos posible, teniendo en cuenta claro las posibles comisiones que te puedan cobrar. Cuanto menos principal quede vivo, menos intereses se pagan.

Un saludo

#5

Re: Amortización parcial de hipoteca

En realidad te va a dar lo mismo plazo que cuota si el ahorro en la cuota lo destinas también a amortizar....

Yo siempre soy partidario de cuota, hoy va bien pero y mañana?¿?¿? Pues eso... luego para cambiar de nuevo el plazo puede haber pegas en el banco. Así pues yo siempre hago cuota.

#6

Re: Amortización parcial de hipoteca

Comentar que si se amortiza plazo te ahorras más intereses que amortizando cuota

#7

Re: Amortización parcial de hipoteca

Esto ya está mas que discutido en este foro y no es cierto...... pero hay que amortizar lo que te ahorras todos los meses y amortizar todos los meses esa cantidad... pero algunos que miran ahorrarse un euro pues puede ser pero.....

#8

Re: Amortización parcial de hipoteca

En teoría, , si reduces cuota, como las cuotas siguientes son menores, tendrás que amortizar anticipadamente mas veces, por lo que si te cobran comisiones de amortización anticipada, lo que te ahorras en interés lo pagas en comisiones. Es una razón que veo para no bajar cuota y si plazo, pero vamos, que puede que salga mas o menos por lo mismo dependiendo de los casos concretos.

Un saludo