¡Hola a todos!
Os cuento mi problema pues es algo complejo:
En Junio de 2006 firmé una hipoteca con Cajaduero. Dicha hipoteca tenía un diferencial máximo de 0,75% y uno mínimo de 0,45% si contrataba los productos típicos (Seguros, domiciliación de nómina y recibos, plan de ahorro, etc...).
Cuando fué a cumplirse el primer año y tocaba renovación la subdirectora de la oficina me llamó para indicarme que podía beneficiarme de la entonces nueva "hipoteca joven" con un diferencial de 0,25%, simplemente cumpliendo lo que ya estaba cumpliendo y además hacerme una tarjeta Visa Classic y hacer un gasto de mínimo 1000€ anuales, a lo que accedí.
Hace un mes, tras repasar las escrituras y ver que tenía un suelo del 3,6%, empecé a mirar nuevas hipotecas, entre ellas la de barclays. Como soy funcionario con plaza fija no me ponían problemas, pero decidí primero hablar con caja duero para preguntarles si me iban a aplicar el suelo y su contestación fué que como me habían pasado a la "hipoteca joven" no me iban a aplicar suelo.
Ahora llega el momento de la revisión y me indican que, de la noche a la mañana y con todos los requisitos cumplidos (edad, gasto en tarjetas, nominas domiciliadas, seguros contratados, etc...) me pasan a la "Hipoteca tranquilidad" y me aplican un suelo del 3,3%.
La verdad es que no se como afrontar el problema. Mañana voy a ir a hablar con ellos a ver que explicación me dan y a intentar hacerles entrar en razón de que si no me llevo la hipoteca y mi familia y yo todo lo que tenemos contratado con ellos. Los seguros y la visa caducan en breve y estoy pensando en cancelarlos y pedir directamente una subrogación con Barclays.
Por otro lado esto es lo que pone en mis escrituras en relación con los límites en los intereses:
"3.- Tipo mínimo.- Sin perjucio de lo anterior, las partes acuerdan qué, el tipo de interés aplicable en cada momento, independientemente del que resulte conforme a la revisión efectuada, en ningún caso será inferior al 3,6 por ciento nominal anual...
Cobertura del riesgo de incremento del tipo de interés.- A efectos de lo dispuesto en el Real Decreto-Ley 2/2003, de 25 de abril, de medidas de reforma económica, se pone de manifiesto que la Caja ha ofrecido al prestatario el instrumento de cobertura del riesgo de incremento del tipo de interés del que dispone en estos momentos"
¿significa esto que mi hipoteca tiene un mínimo pero no un máximo (no hay ningún otro sitio donde hable de una limitación en el tipo de interes)? ¿se les puede meter mano por ahí?
Por otro lado me parece increible que por unos 2000-3000€ anuales hasta que el euribor pase de ese 3,3% estén dispuestos a perder una hipoteca que les reportaría cerca de 90.000€ en intereses ¿como pueden ser tan usureros pero tan tontos a la vez?
Gracias a todos y perdón por el ladrillo ;)
