El precio de la vivienda libre subió un 17,3% en 2003
De BaseFinanciera.com:
El precio de la vivienda libre subió un 17,3 por ciento en 2003, según Fomento
El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.511,12 euros por metro cuadrado a cierre de 2003, lo que supone una subida del 17,35 por ciento respecto a 2002, según los datos del Ministerio de Fomento.
Este dato revela que el encarecimiento medio de los pisos volvió a acelerarse durante el pasado ejercicio, cuando la subida fue casi un punto porcentual superior a la del 16,6 por ciento que se anotó en 2002. La aceleración de los precios se reflejó también en su incremento trimestral, que alcanzó un 4,23 por ciento entre octubre y diciembre de 2003, frente a la subida del 3,42 por ciento alcanzada en los tres meses precedentes.
La estadística de precios de la vivienda ratifica una vez más la heterogeneidad que el mercado inmobiliario presenta tanto en las distintas zonas geográficas como respecto al tipo de vivienda de que se trate.
En este sentido, destaca que el mayor aumento del precio se registró en las viviendas de más de veinte años de antigüedad, que subieron un 19,9 por ciento en 2003, hasta situar el metro cuadrado en 1.427,60 euros. Por contra, las viviendas de menos de un año de construcción son las que experimentaron el menor encarecimiento, un 16,7 por ciento (1.731,08 euros por metro cuadrado).
Comunidades más caras
La Comunidad de Madrid, Andalucía y Cataluña son las regiones que registraron los mayores encarecimientos de la vivienda en 2003 mientras que, por contra, Navarra, Galicia y Canarias, las que presentaron subidas más moderadas. Madrid continuó siendo en 2003 la comunidad más cara para comprar una vivienda, ya que alcanzó un precio medio de 2.661,08 euros por metro cuadrado; por delante del País Vasco (2.202,07 euros), y Cataluña (1.963,94 euros).
En el lado opuesto, las regiones más económicas para adquirir un piso son Extremadura (635,20 euros), Castilla-La Mancha (823,32 euros) y Galicia (918,08 euros).
Por regiones
En concreto, en Andalucía el precio medio de los pisos subió un 19,16 por ciento, hasta situar el precio del metro cuadrado en 1.144,53 euros a cierre del año; en Castilla y León se elevó un 10,9 por ciento (1.139,46 euros por metro cuadrado); en Cataluña, un 19,1 por ciento (1.963,9 euros) y en Valencia un 17,9 por ciento (1.091,7 euros).
Asimismo, en Galicia, el precio de la vivienda subió un 9,1 por ciento el pasado año (918,08 euros por metro cuadrado); en Madrid, un 23,9 por ciento (2.661,08 euros); en el País Vasco, un 12,4 por ciento (2.202,07 euros), en Aragón, un 14,4 por ciento (1.217,24 euros) y en Asturias, un 16,3 por ciento (1.157,64 euros).
El precio de los pisos en Baleares subió un 10,3 por ciento, hasta cerrar 2003 a un precio de 1.779,85 euros por metro cuadrado, mientras que en Canarias se anotó una subida del 10,2 por ciento (1.368,2 euros); en Cantabria, un 12,11 por ciento (1.393,8 euros) y en Castilla-La Mancha, un 16,9 por ciento (823,32 euros).
De igual forma, en Extremadura el precio medio de la vivienda nueva subió un 12,7 por ciento en 2003, hasta los 635,2 euros por metro cuadrado; en Murcia se revalorizó un 18,11 por ciento (965,13 euros); en Navarra, un 5,25 por ciento (1.487,02 euros) y en La Rioja, un 10,79 por ciento (1.251 euros por metro cuadrado).
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Ya veremos si el nuevo gobierno del PSOE consigue frenar esas subidas como ha prometido (sin provocar un pinchazo brutal de la burbuja inmobiliaria). Todo un reto.