¿Cuánto pueden bajar las hipotecas?
Tras el anuncio de la bajada de los tipos de interés al 0.15% por parte del Banco Central Europeo, aquellas personas interesadas en comprar una vivienda, tienen una gran oportunidad para negociar el precio de su hipoteca.
Según las previsiones, gracias a la bajada de los tipos de interés, vamos a poder conseguir las hipotecas más baratas de la historia. De hecho, se espera que el diferencial pueda llegar al 1.5% y el EURIBOR a 12 meses se sitúe en el 0.5%.
Si comparamos los tipos de interés actuales con los que había en el año 2008, podremos darnos cuenta de cómo la hipoteca de contar en el año 2008 con un diferencial del 0.17% y un EURIBOR del 4.59%, ha pasado a tener un diferencial del 1.90% con un EURIBOR del 0.59%.
A la hora de contratar una hipoteca, es muy importante negociar el diferencial con la entidad financiera dónde vayamos a solicitar el préstamo, ya que puede reducir en gran medida el coste de la hipoteca.
El diferencial de la hipoteca, depende principalmente del coste de financiación en los mercados (el cual se ha reducido), los gastos operativos (los cuales han subido) y el coste de morosidad (el cual se puede negociar con la entidad financiera).
¿Has contratado una hipoteca recientemente?¿Has negociado con la entidad financiera el diferencial?