Aumento de la compraventa de viviendas. ¿Reactivación del mercado inmobiliario?

No creo que hay reactivación, ni creo que haya causa para ello, ni que la vaya a haber en mucho tiempo.
En 2013 hubo 38.961 familias que fueron desahuciadas de su vivienda; en 2012 39.051; o sea que los de ZP lo llamaban "brotes verdes" y los actuales de otra forma, pero nos siguen intentando engañar. El desempleo, la morosidad, la baja natalidad, la imposibilidad de traer más inmigrantes para seguir engrasando la maquina del ladrillo, no augura recuperación.
Se han cargado la gallina de los huevos de oro que era la venta de viviendas. Cuando "siempre subía" se escondía todos los abusos que asumía:
- Corrupción política, vía comisiones para recalificar suelos y otros.
- Impuestos confiscatorios: Patrimonio, Impuesto de Transmisiones que carga las segundas ventas aunque no se genere riqueza ni beneficio, plusvalia municipal que supons un beneficio irreal, tasaciones esperpenticamente infladas por las administraciones para tomar como base del impuesto de transmisiones.
- Plusvalia en el IRPF que no contempla la inflación, o sea que se inventa la riqueza.
- Impuesto abusivo de Actos Juridicos simplemente por firmar una hipoteca.
- Abusos de las entidades bancarias en las hipotecas: cláusulas suelo, obligar a contratar tarjetas, seguros, comisiones, etc.
- Inseguridad jurídica, de los arrendadores.
- Inseguridad jurídica ante la "okupación".
- Leyes autonómicas "imaginativas" de algunos "iluminados" caciques provincianos: tasas, penaarslizaciones, obligaciones, etc.
- Abusos de las empresas de suministros: electricidad, agua (con el cuento de que no hay), gas, etc. Machaque con los mínimos.
- Presunción de riqueza del propietario, de cara a subsidios, becas, pensiones no contributivas, iprf, y esperemos que no afecte a las pensiones.
- Desmadre en los gastos de las comunidades de propietarios, comisiones a administradores y presidentes, etc.
O sea que si quieren reactivar esto solamente tienen dos opciones los políticos:
- Rezar por que el pueblo vuelva a enloquecer o atontarse con el "ladrillo siempre sube" o con la codicia del "pasa pisos".
- Empezar a hacer las cosas bien; esto es más imposible aún que lo anterior.

Ayer lei una noticia que decía que la AHE (Asociación Hipotecaria Española) estima que habrá una reactivación de la demanda de vivienda durante los próximos meses junto con un ajuste de precios, según han dicho debido al "escenario económico de recuperación y un mercado laboral más estable".
También afirman que la accesibilidad a la vivienda a mejorado, situándose en niveles de 2003...

Aquí teneis más "brotes verdes" que, como de costumbre, no se corresponden mucho con la realidad. ¿De verdad la economía española se está recuperando? Puede que no vayamos a peor, pero desde luego, a mejor tampoco

La firma de hipotecas sobre viviendas baja un 13,4% en abril con respecto al mismo mes de 2013. Así pues, las viviendas hipotecadas vuelven a mostrar tasas negativas. La tasa mensual (la variación entre las hipotecas del mes de marzo y las de abril) retrocedió un 7,8%

Buenas, la compraventa de viviendas ha aumentado un 5.4% en el mes de mayo. Con ello, ya van tres meses consecutivos de buenos resultados en el sector.

Cabe destacar que la mayor compraventa se ha producido en viviendas de segunda mano, en un 16%. En cambio, la compraventa de viviendas nuevas, ha caído en un 8%.

Respecto a las fincas transmitidas tanto rústicas como urbanas, han caído en un 4.5% respecto al año 2013.

¿Creéis que va a seguir aumentando el número de compraventa de viviendas en España?

Mi impresión es que los que tenian que vender por obligacion, o ya han vendido hace tiempo o el banco se ha quedado el piso. Por lo tanto, los particulares que quedan con la vivienda en venta, no tienen tanta prisa como hace 3 años (o al menos, hay menos con prisa). Si los precios bajan, será empujados por los bancos, no por lo particulares. Y el problema es que los Bancos estan teniendo inyecciones de dinero a bajo interes, por lo tanto, pueden aguantar los precios "altos".
En resumen, yo diría que los precios van a bajar poco a corto plazo.

Saludos,