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Propuesta de unicaja,con referencia a la clasula del suelo

5 respuestas
Propuesta de unicaja,con referencia a la clasula del suelo
Propuesta de unicaja,con referencia a la clasula del suelo
#1

Propuesta de unicaja,con referencia a la clasula del suelo

hola,veamos yo tengo una hipoteca con unicaja con un minimo de 3,5% y me han ofrecido 2 alternativas,la primera bajarlo al 2,5% durante un año y despues negociar otra vez,y la segunda es,bajarlo al 3% durante 3 años y despues seria 0,75+euribor,me queda hasta el septiembre del 2024,que me podeis decir,de las 2 opciones,muchas gracias.

#2

Re: Propuesta de unicaja,con referencia a la clasula del suelo

Te diré que a falta de saber el importe que debes.

La primera opción como no sabes que puede pasar de aquí a un año y que condiciones habrán yo cogería la opción 3 años fijo más euribor+0,75 porque estas condiciones hoy ya no se ofrecen.

Además si durante el transcurso de estos 3 años encontrarás una hipoteca mejor pues te podrías subrogar.

#3

Re: Propuesta de unicaja,con referencia a la clasula del suelo

hola gracias por tu contestacion,aun me queda 53000 euros,hasta el 2024,no se la verdad que opcion coger.gracias

#4

Re: Propuesta de unicaja,con referencia a la clasula del suelo

Aquí tienes los cálculos para la segunda opción (hecho con los diferenciales solamente, aunque los 3 primeros años es fija). La primera opción como no sabes que diferencial te aplicarán después pues es imposible predecir.Solo te digo que las hipotecas de ahora suelen ser mayores a euribor+2 % . Lo que puedo decirte que con un diferencial del 3% (la letra es 511 € y al 2,5% 499 €, solo 12 € de ahorro e inceridumbre de que oferta te harán de aquí un año)

http://app.bde.es/gnt/clientebanca/simulador_hipotecario.jsp#topForm1

Tabla de Amortización Calculada
Nº mes Tipo de interés Cuota Amortizado Intereses Capital Pendiente
0 0,000 € 53.000,000 €
1 3,000 % 511,770 € 379,270 € 132,500 € 52.620,730 €
2 3,000 % 511,770 € 380,220 € 131,550 € 52.240,510 €
3 3,000 % 511,770 € 381,170 € 130,600 € 51.859,340 €
4 3,000 % 511,770 € 382,120 € 129,650 € 51.477,220 €
5 3,000 % 511,770 € 383,080 € 128,690 € 51.094,140 €
6 3,000 % 511,770 € 384,030 € 127,740 € 50.710,110 €
7 3,000 % 511,770 € 384,990 € 126,780 € 50.325,120 €
8 3,000 % 511,770 € 385,960 € 125,810 € 49.939,160 €
9 3,000 % 511,770 € 386,920 € 124,850 € 49.552,240 €
10 3,000 % 511,770 € 387,890 € 123,880 € 49.164,350 €
11 3,000 % 511,770 € 388,860 € 122,910 € 48.775,490 €
12 3,000 % 511,770 € 389,830 € 121,940 € 48.385,660 €
13 3,000 % 511,770 € 390,810 € 120,960 € 47.994,850 €
14 3,000 % 511,770 € 391,780 € 119,990 € 47.603,070 €
15 3,000 % 511,770 € 392,760 € 119,010 € 47.210,310 €
16 3,000 % 511,770 € 393,740 € 118,030 € 46.816,570 €
17 3,000 % 511,770 € 394,730 € 117,040 € 46.421,840 €
18 3,000 % 511,770 € 395,720 € 116,050 € 46.026,120 €
19 3,000 % 511,770 € 396,700 € 115,070 € 45.629,420 €
20 3,000 % 511,770 € 397,700 € 114,070 € 45.231,720 €
21 3,000 % 511,770 € 398,690 € 113,080 € 44.833,030 €
22 3,000 % 511,770 € 399,690 € 112,080 € 44.433,340 €
23 3,000 % 511,770 € 400,690 € 111,080 € 44.032,650 €
24 3,000 % 511,770 € 401,690 € 110,080 € 43.630,960 €
25 3,000 % 511,770 € 402,690 € 109,080 € 43.228,270 €
26 3,000 % 511,770 € 403,700 € 108,070 € 42.824,570 €
27 3,000 % 511,770 € 404,710 € 107,060 € 42.419,860 €
28 3,000 % 511,770 € 405,720 € 106,050 € 42.014,140 €
29 3,000 % 511,770 € 406,730 € 105,040 € 41.607,410 €
30 3,000 % 511,770 € 407,750 € 104,020 € 41.199,660 €
31 3,000 % 511,770 € 408,770 € 103,000 € 40.790,890 €
32 3,000 % 511,770 € 409,790 € 101,980 € 40.381,100 €
33 3,000 % 511,770 € 410,820 € 100,950 € 39.970,280 €
34 3,000 % 511,770 € 411,840 € 99,930 € 39.558,440 €
35 3,000 % 511,770 € 412,870 € 98,900 € 39.145,570 €
36 3,000 % 511,770 € 413,910 € 97,860 € 38.731,660 €
37 0,750 % 473,440 € 449,230 € 24,210 € 38.282,430 €
38 0,750 % 473,440 € 449,510 € 23,930 € 37.832,920 €
39 0,750 % 473,440 € 449,790 € 23,650 € 37.383,130 €
40 0,750 % 473,440 € 450,080 € 23,360 € 36.933,050 €
41 0,750 % 473,440 € 450,360 € 23,080 € 36.482,690 €
42 0,750 % 473,440 € 450,640 € 22,800 € 36.032,050 €
43 0,750 % 473,440 € 450,920 € 22,520 € 35.581,130 €
44 0,750 % 473,440 € 451,200 € 22,240 € 35.129,930 €
45 0,750 % 473,440 € 451,480 € 21,960 € 34.678,450 €
46 0,750 % 473,440 € 451,770 € 21,670 € 34.226,680 €
47 0,750 % 473,440 € 452,050 € 21,390 € 33.774,630 €
48 0,750 % 473,440 € 452,330 € 21,110 € 33.322,300 €
49 0,750 % 473,440 € 452,610 € 20,830 € 32.869,690 €
50 0,750 % 473,440 € 452,900 € 20,540 € 32.416,790 €
51 0,750 % 473,440 € 453,180 € 20,260 € 31.963,610 €
52 0,750 % 473,440 € 453,460 € 19,980 € 31.510,150 €
53 0,750 % 473,440 € 453,750 € 19,690 € 31.056,400 €
54 0,750 % 473,440 € 454,030 € 19,410 € 30.602,370 €
55 0,750 % 473,440 € 454,310 € 19,130 € 30.148,060 €
56 0,750 % 473,440 € 454,600 € 18,840 € 29.693,460 €
57 0,750 % 473,440 € 454,880 € 18,560 € 29.238,580 €
58 0,750 % 473,440 € 455,170 € 18,270 € 28.783,410 €
59 0,750 % 473,440 € 455,450 € 17,990 € 28.327,960 €
60 0,750 % 473,440 € 455,740 € 17,700 € 27.872,220 €
61 0,750 % 473,440 € 456,020 € 17,420 € 27.416,200 €
62 0,750 % 473,440 € 456,300 € 17,140 € 26.959,900 €
63 0,750 % 473,440 € 456,590 € 16,850 € 26.503,310 €
64 0,750 % 473,440 € 456,880 € 16,560 € 26.046,430 €
65 0,750 % 473,440 € 457,160 € 16,280 € 25.589,270 €
66 0,750 % 473,440 € 457,450 € 15,990 € 25.131,820 €
67 0,750 % 473,440 € 457,730 € 15,710 € 24.674,090 €
68 0,750 % 473,440 € 458,020 € 15,420 € 24.216,070 €
69 0,750 % 473,440 € 458,300 € 15,140 € 23.757,770 €
70 0,750 % 473,440 € 458,590 € 14,850 € 23.299,180 €
71 0,750 % 473,440 € 458,880 € 14,560 € 22.840,300 €
72 0,750 % 473,440 € 459,160 € 14,280 € 22.381,140 €
73 0,750 % 473,440 € 459,450 € 13,990 € 21.921,690 €
74 0,750 % 473,440 € 459,740 € 13,700 € 21.461,950 €
75 0,750 % 473,440 € 460,030 € 13,410 € 21.001,920 €
76 0,750 % 473,440 € 460,310 € 13,130 € 20.541,610 €
77 0,750 % 473,440 € 460,600 € 12,840 € 20.081,010 €
78 0,750 % 473,440 € 460,890 € 12,550 € 19.620,120 €
79 0,750 % 473,440 € 461,180 € 12,260 € 19.158,940 €
80 0,750 % 473,440 € 461,470 € 11,970 € 18.697,470 €
81 0,750 % 473,440 € 461,750 € 11,690 € 18.235,720 €
82 0,750 % 473,440 € 462,040 € 11,400 € 17.773,680 €
83 0,750 % 473,440 € 462,330 € 11,110 € 17.311,350 €
84 0,750 % 473,440 € 462,620 € 10,820 € 16.848,730 €
85 0,750 % 473,440 € 462,910 € 10,530 € 16.385,820 €
86 0,750 % 473,440 € 463,200 € 10,240 € 15.922,620 €
87 0,750 % 473,440 € 463,490 € 9,950 € 15.459,130 €
88 0,750 % 473,440 € 463,780 € 9,660 € 14.995,350 €
89 0,750 % 473,440 € 464,070 € 9,370 € 14.531,280 €
90 0,750 % 473,440 € 464,360 € 9,080 € 14.066,920 €
91 0,750 % 473,440 € 464,650 € 8,790 € 13.602,270 €
92 0,750 % 473,440 € 464,940 € 8,500 € 13.137,330 €
93 0,750 % 473,440 € 465,230 € 8,210 € 12.672,100 €
94 0,750 % 473,440 € 465,520 € 7,920 € 12.206,580 €
95 0,750 % 473,440 € 465,810 € 7,630 € 11.740,770 €
96 0,750 % 473,440 € 466,100 € 7,340 € 11.274,670 €
97 0,750 % 473,440 € 466,390 € 7,050 € 10.808,280 €
98 0,750 % 473,440 € 466,680 € 6,760 € 10.341,600 €
99 0,750 % 473,440 € 466,980 € 6,460 € 9.874,620 €
100 0,750 % 473,440 € 467,270 € 6,170 € 9.407,350 €
101 0,750 % 473,440 € 467,560 € 5,880 € 8.939,790 €
102 0,750 % 473,440 € 467,850 € 5,590 € 8.471,940 €
103 0,750 % 473,440 € 468,150 € 5,290 € 8.003,790 €
104 0,750 % 473,440 € 468,440 € 5,000 € 7.535,350 €
105 0,750 % 473,440 € 468,730 € 4,710 € 7.066,620 €
106 0,750 % 473,440 € 469,020 € 4,420 € 6.597,600 €
107 0,750 % 473,440 € 469,320 € 4,120 € 6.128,280 €
108 0,750 % 473,440 € 469,610 € 3,830 € 5.658,670 €
109 0,750 % 473,440 € 469,900 € 3,540 € 5.188,770 €
110 0,750 % 473,440 € 470,200 € 3,240 € 4.718,570 €
111 0,750 % 473,440 € 470,490 € 2,950 € 4.248,080 €
112 0,750 % 473,440 € 470,780 € 2,660 € 3.777,300 €
113 0,750 % 473,440 € 471,080 € 2,360 € 3.306,220 €
114 0,750 % 473,440 € 471,370 € 2,070 € 2.834,850 €
115 0,750 % 473,440 € 471,670 € 1,770 € 2.363,180 €
116 0,750 % 473,440 € 471,960 € 1,480 € 1.891,220 €
117 0,750 % 473,440 € 472,260 € 1,180 € 1.418,960 €
118 0,750 % 473,440 € 472,550 € 0,890 € 946,410 €
119 0,750 % 473,440 € 472,850 € 0,590 € 473,560 €
120 0,750 % 473,860 € 473,560 € 0,300 € 0,000 €

#5

Re: Propuesta de unicaja,con referencia a la clasula del suelo

gracias por la informacion,seguramente potare por esta propuesta,muchas gracias

#6

Re: Propuesta de unicaja,con referencia a la clasula del suelo

el euribotr + 0,75 supongo que es lo tienes ahora contratado ????? vale, con el suelo del 3.50% ?????