Alquilar una vivienda donde no soy el titular

gracias a todos me hago una idea mas o menos para comenzar a mover papeles
saludos

a terceros no, pero q gracia si el dueño aparece y dice q no sabe nada y que le debes abonar el alquiler a él.

yo si tengo q firmar algo, me lo cuestiono todo........

solo te aconsejo q si algún día alquilas algo y te hablan de contrato o consentimiento verbal del dueño recuerdes que tener el piso, las llaves y la posesión es tan fácil como dar una patadita.

saludos

No se puede alquilar una vivienda de la que una persona no tiene el derecho de propiedad. Lo más que se puede hacer es "subarrendarla". Pero para que haya subarriendo, tiene que haber arriendo, con lo cual estamos en las mismas.

Alguien podría puntualizarlo más, pero si Pepe padre arrienda a Pepito una vivienda y luego Pepito la subarrienda, es evidente que Pepito, como arrendatario, paga a Pepe "algo". Y ese "algo" lo tiene que declarar Pepe padre en su declaración. Y si no se ajusta a mercado, pueden sospechar que hay un tema de blanqueo de capitales, donación encubierta o vete tú a saber qué.

En suma, que le estais dando consejos a Pepito para que Pepe y Pepa defrauden a Hacienda, o sea al Estado, o sea a todos nosotros.

Saludos.

Tus padres tendrían que donarte el usufructo. Hay que ir al notario, hacer la escritura, y liquidar el impuesto de donaciones.

Por otro lado la donación de un bien genera en el donante (tus padres) una plusvalía que tributa en el IRPF, no estoy seguro pero imagino que para el usufructo también aplica. Esto habría que preguntarle al notario cómo se calcula exactamente.