Hay que exigir las garantías a que se tiene derecho

¿Lo hacemos?

Si te estás comprando una vivienda que no está terminada, y el promotor te pide que entregues "cantidades a cuenta" debes saber que la Ley protege ese dinero y obliga al promotor que contrate un aval bancario o un seguro de caución que garantice la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, más el interés legal del dinero, en caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin durante el plazo convenido.

En cuanto al contenido del contrato, el promotor viene obligado a contratar un Seguro Colectivo para garantizar los pagos efectuados por los adquirientes, así como una póliza de seguro individual complementaria de la anterior como título de garantía a favor del asegurado, cuando se produce la cesión de vivienda, esto es, el contrato de compraventa.

Por tanto, antes de entregar cualquier cantidad al promotor, exigirle que te facilite información sobre el tipo de garantía financiera que haya contratado para dar cobertura a las cantidades anticipadas, así como la Entidad de Crédito o Entidad Aseguradora con haya suscrito la misma. Cuando vaya a firmar el contrato de compraventa, exija al promotor que le entregue la póliza de seguro individual en la que se te identifique a tí como asegurado tal y como exige la normativa vigente.

Seguro que no lo hace nadie.

¿Que no lo hace nadie?
Hoy todo el mundo sabe que las cantidades a cuenta deben estar avaladas y, si no lo sabe siempre hay quien se lo recuerda. La Agencia vendedora, el Banco donde haga el ingreso, amigos, etc. se encargan de recordarselo.
Yo hice una promoción en la época en que los pisos se vendian como churros y, mientras tramitaba el aval bancario, ya hubo varios interesados en comprar, pero cuando iban al Banco, alli les decían que no hiciesen ningún ingreso hasta que no tuviese el aval, o se lo decía quien fuese, pero el caso es que nadie ingresó nada hasta que no tuve el aval.