Gastos comunidad - Ley de Propiedad Horizontal

 

Hola. Quisiera realizar una consulta sobre una vivienda que tengo, el edificio consta de dos plantas, con un piso por planta. La planta baja, la cual posee un patio interior y una planta alta con balcón. Recientemente ha habido problemas en la cubierta, los cuales he tenido que costearlos de mi parte, la vecina de bajo se niega a pagar su parte, aduciendo que, al no haber Comunidad de propietarios, el mantenimiento del tejado me corresponde a mí y a ella el patio. 

¿Como se gestionan los espacios comunes en una situación como esta? Gracias 

Comunidad hay, otra cosa es que se rija por el C. Civil en vez de la Ley de Propiedad Horizontal.
Una cosa es el mantenimiento y otra las reparaciones. Si la cubierta ha sido reparada, debe contribuir a ese gasto.