¿Interesa alquilar una vivienda de mi propiedad a mi SLU para su uso como oficina?

Buenas, 

en la actualidad acabo de comprar una vivienda de obra nueva junto con mi mujer con fines de inversión, a su vez opero con una empresa cuyo domicilio social es también a día de hoy mi vivienda habitual.

Es interesante fiscalmente cambiar la sede social a dicho nuevo piso, realizar un contrato de alquiler con la empresa encargándose esta de los gastos (siempre de acuerdo al criterio de valoración de mercado por ser operación vinculada), y así deducirselos a la empresa?

 Entiendo que se debe devengar el IVA, pero mi empresa se lo puede compensar. el tema está en si el IRPF por rendimentos inmobiliarios (20% tengo entendido) compensa soportarlo, y saber si se aplica la famosa deducción por alquiler que entiendo que no es el caso. aún así, podría ser rentable?

El alquiler tributa en la base del ahorro, se irá a tu marginal o al siguiente tramo si se supera. El 19% (no el 20) es lo que te retendrá el pagador, tu empresa, si está obligada. No hay deducción puesto que no es un alquiler para vivienda habitual.  

Interesa mucho este tema. si yo compro una vivienda de obra nueva por 100.000 + 10%IVA a titulo particular y quiero alquilarsela a mi SLU como oficina pongamos que por 400 euros al mes como serian los numeros? podria deducirme algo del IVA? esos 400 irian a mi base del ahorro entiendo no?

Realmente el unico beneficio de hacer esto es que tu SLU corre con los gastos no? porque en realidad si le cobras ese alquiler a la SLU te daria igual recibir ese dinero como dividendo que como renta.

No seria mejor comprar la vivienda con la SLU y alquilartela a ti a un precio "algo" menor