Obras de piscina y jardín mayoria simple o 3/5 - Ley de Propiedad Horizontal

Hola quisiera hacerles una consulta...soy propietario en una comunidad de vecinos donde el presidente y la junta quieren cambiar la piscina de cloro actualmente a salina, obras nueva en el jardín, etc.. ..para ello se despide al actual proveedor, siendo los nuevos seleccionados peor en precio y calidad de servicio mantenimiento según presupuesto, se queda la cuenta en negativo y por tanto se pide derrama.

En la junta extraordinaria le expusimos todo esto, y varios vecinos expresamos que era necesario 3/5 votación porque es una mejora, y el presidente dice que es mayoria simple ya que es mantenimiento, y que adelante a todo. El gestor actual dice también que es mantenimiento. Hemos impugnado el acta de la junta por este y más motivos, pero creemos que tendremos que ir a impugnar judicialmente.. 

La pregunta es que posibidades tenemos?, y si es cierto que si la hago yo como persona física afectada seria coste cero? 

Muchisimas gracias 

Lo del coste cero no es correcto, salvo que ganes el juicio y condenen a la parte perdedora en costas.
En cuanto a la decisión, si la obra es de importe considerable difícilmente se podrá calificar como mantenimiento, pero no se puede dar una respuesta rotunda sin conocer los detalles y su documentación.
De tu mensaje deduzco que se aprobó todo por mayoría simple, ¿es así? En tal caso veo complicado ganarlo a menos que haya deficiencias graves en la convocatoria, votación, etc.

Hola lo primero muchas gracias por contestar...el importe entre una cosa y otra estamos hablando de unos 25000 €, somos bastantes vecinos pero implica una derrama de 200 €.

Según artículo 17.3 de la Ley de protección Horizontal: “Será necesaria una mayoría cualificada del 60% o de las 3/5 quintas partes de propietarios y cuotas de participación, para los acuerdos: de otras instalaciones, servicios o mejoras no necesarias para la conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del edificio.  Cambiar de cloro a salina, una obra nueva en el jardín, a mi entender sería necesario 3/5 ya que no es una mejora necesaria.
Por mayoría simple se ha aprobado, pero si hubiera sido 3/5 no se hubiera aprobado..
Y efectivamente la convocatoria para realizar las votaciones no ha sido correcta ni en plazos, ni en la información enviada a todos los vecinos.

De nuevo muchas gracias

Antes de dar el paso sigo recomendando consultar a un profesional con toda la documentación. 
En la práctica resulta muy difícil acreditar que un gasto no es necesario porque difícilmente la mayoría lo aprobaría. Por supuesto hay excepciones y además se puede juntar esto con otras irregularidades en la convocatoria como apuntas.