Arrendamiento de apartamento a empresa para su explotación.

  Un amigo tiene alquilado un apartamento a una empresa para su explotación. Tenemos  dudas y discusiones sobre el tema.  Quisiera preguntar; a la hora de declararlo va  en el apartado de  arrendamientos de bienes inmuebles o en el de    actividad económica? y Al propietario  ( mimamigo) le toca pagar el IVA trimestralmente y ¿ a la empresa explotadora pagar la retención?.
  En la casilla  153, que creo que son retenciones, le aparece una cantidad.
 Esta cantidad es la que ha pagado la empresa Explotadora?

   También he leido que si   el apartamento  ofrece servicio, o algo así, no hay que pagar el IVA?
   Gracias

al alquilarlo a una empresa, tiene que cobrar el IVA, como está haciendo, y la empresa le retendrá a cuenta del IRPF e ingresará en Hacienda esa cantidad que está viendo en sus datos fiscales.
Para declararlo como actividad económica, debería cumplirse:
 -Que en el desarrollo de la actividad se cuente, al menos, con un local exclusivamente destinado a llevar a cabo la gestión de la misma.
-Que para la ordenación de aquella se utilice, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa (y que esté justificada la carga de trabajo).

Luego parece que en este caso sería un rendimimento inmobiliario.

Lo otro que indicas de cargar IVA en un apartamento turístico, es cuando el dueño lo explota directamente y ofrece algún otro servicio aparte del alojamiento básico (desayuno, limpiar todos los días...). Como en este caso no es así, no procede, sería si esa persona decide pasar a alquilarlo ella directamente.

muchas gracias 
Saludos.