Declaracion de la renta 2021, amortización 3%

Buenas noches, tengo un piso junto a mis tres hermanos que heredamos de nuestros padres. Yo además soy usufructuaria y lo he alquilado durante todo el año.
Ahora, al hacer la Declaración de la renta tengo la duda de como sacar la amortización del 3% ya que según leo es diferente de años anteriores.
El año pasado lo hice así:
V. Catastral 86449.14 - V. Suelo 68282.29 = 18166,85
18166,85 % 3% = 545
Este año, según parece, sería aplicar el 3% sobre el V.C. ¿Es así? Es que de ser así me sale muchísimo más que el año pasado. 
Otra cosa, en mi declaración que tengo que poner de esa amortización, el 100% o el 25% como propietaria? 
Muchas gracias por su ayuda. 

Aquí explican muy bien los casos especiales como el tuyo, en el caso de usufructos es el 3% del valor de sucesiones.

https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/en_gb/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-ayuda-presentacion/irpf-2020/7-cumplimentacion-irpf/7_3-rendimientos-derivados-inmuebles/7_3_7-cumplimentacion/7_3_7_1-arrendamiento/7_3_7_1_1-amortizacion.html

Gracias por la respuesta. 
Entiendo que entonces tengo que aplicar el 3% sobre el mayor valor, en este caso el valor catastral.
 86449.14 x 3% = 2593,47
Sería así? Es que es muchísima diferencia del año pasado. 

No, sobre el de adquisición de sucesiones, en el ejemplo de usufructo no habla nada del catastral 

Ah vale. Más los gastos, verdad? 

Creo que no.
Es el 3% sobre el valor de construccion no sobre el total, en tu caso 18166,85 en lugar de 86449,14

Pero eso no es como lo hacían el año pasado? Este año, según tengo entendido, es diferente. 

Antes habia calor catastral edificacion 80, valor sucesiones de la construccion100, impuestos pagados 5. Como en general los gastos eran inferiores se tomaba el valor catastral edificacion 80, el 3% 2400.
Ahora se toma el valor de sucesiones 100, el 3% es 3000.
Pero siempre es el valor catastral o de sucesiones de la parte de edificacion.

Si.
En realidad, lo que está pasando es que están aclarando las cosas, te obligan a poner mas datos, tipo de adquisición, valor de adquisición, etc, para que lo hagamos correctamente

Aprovecho el hilo a ver si me podéis ayudar
Yo tengo un piso en alquiler comprado al 50% con mi esposa en Castilla y leon
El valor de la vivienda fue de 115000€ en 2004 
El valor catastral es de base imponible 38593,62€
Y el valor de suelo es 15038,23€
Que es lo que tengo yo que deducir?
Necesito una respuesta urgente porque mañana a primera hora en delegación de hacienda para realizar la declaración
Muchas gracias de antemano por las respuestas 

El valor del suelo es el 39% por  lo que el valor de la construcción es el 61%.
El 61% de  115000 son 70.190. El 3% 70,190 son 2106.
2106 te puedes deducir.
 Me puedo haber equivocado.
No obstante mañana te  lo resolverán en Hacienda.

Muchas gracias por la respuesta
Ya te contaré mañana