Impuesto ITP para compra de vivienda con renta antigua

Hola, estoy negociando la compra de una casa con terreno. La cuestión es que el precio que es 150.000 esta muy por debajo del valor catastral 400.000. Esto es debido a que la compra se realiza al precio de la capitalización de la renta antigua y la casa esta medio derruida. El impuesto del ITP es sobre los 400.000? hay algún articulo especial por tratarse de una compra de renta antigua? se ubica en vizcaya.
muchas gracias

Creo que en Vizcaya, la Diputación te da su valor a efectos fiscales.

te refieres a que no es el valor que aparece en el catastro sino otro valor que te la diputación?

Sí, por lo menos hace años así era. Es más, te daban la valoración previamente a la compra para seguridad jurídica.
Si embargo en Álava, ahora mismo, es el valor catastral por lo que pudiera ser que en Vizcaya suceda lo mismo.
Quizás te convenga llamar por teléfono para que te lo confirmen.
Aclarado eso, ten en cuanta que si el edificio está ruinoso, tú puedes aportar una tasación para impugnar la oficial.