Alquiler habitacion vivienda hipotecada

26/09/20 10:59

Hola, alguien sabria confirmarme cuanto tendria que pagar si decido alquilar una habitación de mi vivienda habitual, recien comprada e hipotecada?

Que porcentaje se puede deducir en la declaración? Si la alquilo por 180 y pago 160 aprox de interes mensualmente, cuanto tendria que declarar el año que viene?

Muchas gracias a todos y un saludo!

Re: Alquiler habitacion vivienda hipotecada

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Bacalo

27/09/20 18:52

la cantidad final que te salga a pagar dependerá de tus otros ingresos, ya que el rendimiento neto del alquiler lo vas a sumar y podrá ir a un tipo de 20%,30% ,etc.
Del alquiler que recibas, puedes restar los gastos proporcionales al tiempo que alquiles la habitación y a los metros que esta suponga sobre el total de la propiedad.
Por ejemplo: 2 habitaciones iguales y alquilas 1 con derecho a uso de estancias comunes (baño, cocina, comedor). Pues podrías restar para calcular el rendimiendo neto durante el tiempo de alquiler la mitad de los gastos (Comunidad, IBI, Seguro, amortización al 3% del inmueble y al 10% de los muebles...), incluyendo los intereses del préstamo hipotecario en esa proporción.
Y si para el inquilino es su vivienda habitual, el rendimiento neto se reduce en un 60%.