Amortización piso alquilado - Declaración de la Renta

#1

Amortización piso alquilado - Declaración de la Renta

26/06/20 09:35

Buenos días
No entiendo como hace el calculo el programa, a mi no me dar el 3% que puedo deducirme en la amortizacion de un piso alquilado
valor catastral: 35117 valor suelo: 11943 valor adquisición: 69150 otros gastos adquision: 5840 operacion compraventa
valor adquision+gastos-valor del suelo
69150+5840-23174=51816
51816*3% = 1554 €
El programa sale un resultado de 717 € que puedo amortizar del inmueble
Esperando noticias
Saludos
Carles

#2

Re: Amortización piso alquilado - Declaración de la Renta

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Bacalo

26/06/20 09:54

del valor catastral tienes que sacar qué porcentaje corresponde a la construcción.
ejemplo: 30.000 euros catastral, 10.000 construcción ---> 10.000/30.000 = 33%
Y ese porcentaje lo aplicas al valor de adquisición+gastos para deducir qué cantidad de valor de adquisición se asigna a la construcción. Y a esta cantidad es la que aplicas la amortización.

#3

Re: Amortización piso alquilado - Declaración de la Renta

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leopol72

26/06/20 12:50

Estas mezclando cosas, hay que calcular, en la misma proporción que en el catastral, qué parte del valor de adquisición corresponde a la construcción.

Un saludo