Fiscalidad compra-venta nuda propiedad

Escenario:

• Una SL o una persona física compra la nuda propiedad de una vivienda por €100k
• Durante 10 años paga €25k de rentas al usufructuario.
• Al final de los 10 años el usufructuario fallece, y la propiedad se consolida en la SL.
• Desembolso total son €100k + €250k = €350k.
• La vivienda se vende por €400k

Qué impuestos (de transmisión patrimonial y otros) correspondería pagar en este escenario, y en qué momento?

Qué diferencias existen haciendo la operación como SL, vs persona física?

 

Cualquier ayuda agradecida!