Compra vivienda Nuda Propiedad, Usufructo y ADJ

Buenas tardes,

Tengo intención de comprar un piso (100.000€) en el que yo tendría la NudaPropiedad y mi madre el Usufructo vitalicio.

Teniendo en cuenta que mi madre a 31 de diciembre tendrá 70 años, pagará por el piso (89-70= 19%) un 19% del valor de la compra.

A efectos de rellenar el impreso de ADJ 600, ¿cómo debería liquidarse?

¿Contaría yo como sujeto pasivo del  100-19 = 81 % y mi madre como sujeto pasivo del 19% restante en el impreso 600? ¿Es correcto?

 

Si algún día, por herencia, tomo la totalidad del piso, Cuánto debería pagar?

 

Muchass gracias

 

 

 

Hola,

entiendo que te refieres a TPO y no a AJD.

Como bien dices, tu madre liquidará por TPO la diferencia entre 89 y su edad, mientras que el nudo propietario lo hará por el resto.

Al fallecer la usufructuaria tendrás que liquidar (por TPO y no ISD) la consolidación del dominio por el porcentaje que lo hizo tu madre, teniendo el cuenta el valor actualizado del bien y al tipo vigente en ese momento (artículo 42.2 Reglamento del ITPAJD).

Saludos

 

 

 

Muchas gracias Buenavista por la respuestatan rápida y directa.

Un saludo