España
si ya sé que hay muchos temas sobre la deducción fiscal por rehabilitación, pero soy incapaz de interpretar si en este caso se ajusta o no, agradecería un montón que un forero con "capacida pedagógica" me lo explique
Buenos días,
En este hilo se comenta cuáles son las reformas o rehabilitaciones que se pueden deducir de la Declaración de la Renta: Obras reforma / rehabilitación en casa... ¿cuáles son deducibles?
Quizás el caso que comentas se englobaría más en gastos por obras de mejora. Un saludo.
Gestora de Patrimonios en Welzia
es que en realidad no es una mejora, pues la red de albañales es imprescindible, lo que pasa es que está totalmente destruida y aprovechapos para hacerlos con la actual normativa
Si no estoy equivocado, la deducción por obras en reforma de vivienda, acabaron el 31.12.12.
Era para obras entre el 07.05.11 y el 31.12.12. BOE 06.05.11, Real Decreto-Ley 5/2011 de 29 de abril.
Saludos.
no jo...!
y el IVA ¿10% o 21%?
En principio, al 21%.
Ahora bien,
Artículo 91. Tipos impositivos reducidos.
Uno. Se aplicará el tipo del 10 % a las operaciones siguientes:
(...)
2. Las prestaciones de servicios siguientes:
(...)
Las ejecuciones de obra de renovación y reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, cuando se cumplan los siguientes requisitos:
a.Que el destinatario sea persona física, no actúe como empresario o profesional y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular.
No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, también se comprenderán en este número las citadas ejecuciones de obra cuando su destinatario sea una comunidad de propietarios.
b.Que la construcción o rehabilitación de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos años antes del inicio de estas últimas.
c.Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40 % de la base imponible de la operación.
Fuente. Ley Impuesto Valor Añadido.
Saludos.
_el promotor o destinatario si es comunidad de propietarios, la obra durará aproximadamente 1 mes,
los materiales así como la mano de obra la aporta el constructor,¿se entiende que es quien realiza la obra?
se supone que la factura tendrá que ir bien desglosada material y mano de obra ¿no?
El plazo de tiempo se refiere, que una vez construida la vivienda, la reforma tiene que ser como mínimo después de dos años.
Y efectivamente tiene que desglosarse la cantidad mano de obra/materiales, para cumplir el requisito de la letra c.
De todas formas, creo que lo más práctico es que cuando vayas a pedir los presupuestos para hacer la obra, les comentes la posibilidad de hacerlo con el IVA al 10%.
Saludos.