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Adquisición edificio en construcción - Contabilidad
Buenas tardes a todos/as
Lo primero, agradeceros de antemano la molestia en leer este post.
Por ponerles en situación, hemos adquirido un edificio en construcción en diciembre de este año, con la expectativa de terminarlo (el inmueble llevaba parado desde hace bastantes años) y venderlo a mediados del año que viene.
Somos una empresa que se dedica a realizar reformas principalmente, por lo que seremos nosotros los encargados de terminarlo para venderlo posteriormente como comentaba antes.
La duda es, ¿ustedes contabilizarían dicha adquisición como inversión inmobiliaria o como existencias? Es decir, teniendo en cuenta que no es nuestra actividad ordinaria la realización de este tipo de operaciones, ¿lo considerarían una inversión inmobiliaria?
Si es así, hay que tener en cuenta que el edificio estará en construcción hasta su venta, por lo que entiendo que, quizás, no hay que empezar a amortizar hasta que se termine y hasta su posterior venta.
Al ser nosotros mismos los que vamos a terminar el edificio ¿considera ustedes utilizar una cuenta 231 (construcciones en curso) directamente para ir metiendo los importes y luego reclasificarlos en una 220 (inversiones en terrenos y bienes naturales) o es mejor ir contabilizando todos los gastos en su cuenta correspondiente por naturaliza y luego activarlos contra una 732 (trabajos realizados en inversiones inmobiliarias).
Muchas gracias.
Lo primero, agradeceros de antemano la molestia en leer este post.
Por ponerles en situación, hemos adquirido un edificio en construcción en diciembre de este año, con la expectativa de terminarlo (el inmueble llevaba parado desde hace bastantes años) y venderlo a mediados del año que viene.
Somos una empresa que se dedica a realizar reformas principalmente, por lo que seremos nosotros los encargados de terminarlo para venderlo posteriormente como comentaba antes.
La duda es, ¿ustedes contabilizarían dicha adquisición como inversión inmobiliaria o como existencias? Es decir, teniendo en cuenta que no es nuestra actividad ordinaria la realización de este tipo de operaciones, ¿lo considerarían una inversión inmobiliaria?
Si es así, hay que tener en cuenta que el edificio estará en construcción hasta su venta, por lo que entiendo que, quizás, no hay que empezar a amortizar hasta que se termine y hasta su posterior venta.
Al ser nosotros mismos los que vamos a terminar el edificio ¿considera ustedes utilizar una cuenta 231 (construcciones en curso) directamente para ir metiendo los importes y luego reclasificarlos en una 220 (inversiones en terrenos y bienes naturales) o es mejor ir contabilizando todos los gastos en su cuenta correspondiente por naturaliza y luego activarlos contra una 732 (trabajos realizados en inversiones inmobiliarias).
Muchas gracias.