Duda sobre alquiler de local a sociedad limitada.

Buenas tardes. 

Tenemos un local comercial para alquilar. Hay una persona interesada en el alquiler y nos comenta que quiere hacer el contrato a nombre de la Sociedad Limitada que tiene ya que le supone una serie de ventajas fiscales. 

Por experiencia siempre hemos hecho los contratos de alquiler a personas físicas ya que nos da mas confiaza en caso de impago que tener que hacerlo contra la sociedad limitada ya que si esta desaparece , podria traer problemas respecto al cobro de la deuda. ( o al menos eso pienso , de ahí la desconfianza). 

Cuales serian los inconvenientes si se hace el contrato a nombre de la S.L con respecto a persona fisica? Lo que queremos es asegurarnos el pago mensual del alquiler y que no haya problemas de ningún tipo . 

Un saludo

Si el problema es la desconfianza en caso de impago, que la persona física interesada firme como avalista o fiador. Así, en el caso de que la SL no pudiera/quisiera responder, tienes acción contra la persona interesada.

Supongo que con poner un apartado llamado avalista o fiador en el mismo contrato de arrendamiento que especifique claramente como responsable de las obligaciones del contrato etc etc. será suficiente verdad? 

He mirado este modelo y creo que podría valerme , aunque sea para vivienda es extrapolable a locales comerciales supongo. 

http://www.abogadosparatodos.net/wp-content/uploads/2014/09/Contrato-de-arrendamiento-de-vivienda-con-avalista.doc