De Guindos presenta una reforma financiera de 50.000 millones de euros

Bueno parece que ya tenemos aqui la nueva reforma a ver que sale de aqui.
El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, presenta una reforma del sector financiero en la que la banca deberá sanear sus cuentas por la exposición al ladrillo con 50.000 millones contra resultados en un único año, aunque las entidades que participen en procesos de fusión contarán con unas condiciones más flexibles.

El ministro desveló estos detalles sobre la reforma financiera que aprobará mañana, previsiblemente, el Consejo de Ministros, para sanear los balances de los bancos por su exposición al sector inmobiliario con el fin último de restablecer la confianza de los inversores y reactivar el flujo del crédito.
Saneamiento de activos inmobiliarios

De Guindos ha explicado que para los activos problemáticos se establece una provisión específica, con una dotación extraordinaria con cargo a resultados, por un importe próximo a 25.000 millones de euros. Se prevé, además, un colchón de capital del 20% sobre suelo y del 15% para promoción en curso, que irá con cargo a beneficios no distribuidos, ampliación de capital o conversión de híbridos (preferentes, bonos convertibles, deuda subordinada), por un importe estimado en torno a 15.000 millones de euros.

La reforma también obligará a las entidades a crear una provisión genérica del 7% del crédito promotor no problemático, que será de unos. 10.000 millones de euros.

Tras la reforma, las provisiones específicas más el colchón de capital cubrirán un 80% de los activos problemáticos (hasta ahora el 31%) en el caso del suelo; el 65% en el caso de las promociones en curso (antes el 27%) y el 35% en promoción terminada y vivienda (antes el 25%).

La suma total de saneamiento, considerando las provisiones y el colchón de capital, ascenderá a 50.000 millones de euros, una cifra que tiene carácter extraordinario y se exigirá, por tanto, de una sola vez. Se trata de un esfuerzo.
Fusiones antes de junio

Las entidades que quieran abordar un proceso de concentración para ser viables deberán presentar sus proyectos de fusión antes del 30 de mayo, según informa EFE, que cita fuentes del Ministerio de Economía.

Va a obligar a que los bancos se saneen, sacando a la venta los activos inmobiliarios, con una bajada de un 35% de los pisos.

Si, pero con una bajada de un 35% sobre el precio inicial, o sobre el precio actual.
Si es sobre el precio inicial, ¿esa bajada no está ya hecha?.

Sobre el precio actual

¿En que se basa esa afirmacion?

Yo creo que es sobre el valor contable en libros. Que viene dado por los prestamos que se hicieron en su dia... Y por tanto reflejaran precios "precrisis"
Libros en los que ya estaba provisionado un 25%...Ahora un 35%. Dudo que sirva para animar mucho el mercado de viviendas, por que aun con ese 35% de "descuento" con el que lo podran vender sin generar perdidas, no seran "chollos"... Pero tal vez si permita que se mueva un poco...

Y de todas formas, obligar a provisionar algo que realmente fuera hacer bajar la vivienda de precio, no se, tal vez un 45-50% hubiera supuesto tener que dar 2 años para hacerlo... Por que buena parte de los 50,000 se los come ese 10% extra de provision no?

Entiendo que ese 35% implica un 10% mas sobre el 25% ya provisionado.Valor contable. Es un 10% mas sobre lo actualmente provisionado. En un plazo de 1 año-dos años. Animará algo el sector,teniendo capacidad los bancos de bajar algo mas sus precios de los pisos.

Según parece debe bajar en dos años un 35% desde su pico mas alto. Es que cuando han dado la noticia, lo han anunciado como una nueva bajada de los pisos.

http://www.expansion.com/2012/01/19/economia/1326965505.html?a=b2274f4a64d9114faec56e04c5c28871&t=1328220850

De todas formas hay muchas viviendas que ya han bajado un 50% desde su precio mas alto.

Transcribo un comentario que acabo de leer:

Hola, me llamo David H. Trabajo en el INEM (hoy SPEE). Os quiero contar una pequeña anécdota para que ilustre otro de los disparates que ha llevado a España a estar como está..

Atiendo a un señor, sus rasgos denotan que es de origen marroquí.No habla español, practicamente nada. Le pido la identificación y oh, no tiene NIE, tiene DNI. Está nacionalizado. Rapidamente me pregunto cómo una persona que está nacionalizada, no sabe hablar castellano.Y no es porque sea marroquí de nacimiento, es que me asombra cómo se puede vivir 10 años en un país y no aprender el idioma, al menos para mantener una conversación, y mucho más, como se llega a obtener la nacionalidad. Pero vamos, que opino lo mismo de los alemanes que llevan aquí un década y ni papa,seguimos...

Observo su vida laboral,comienza el alucine. El hombre trabajó en su día un añito, practicamente justo, de forma más o menos seguida, en bastantes empresas, en muchas termina por baja voluntaria. En una de ellas genera situación legal de desempleo (es despedido) y con el año raspado solicita paro. Bien, 4 meses de contributiva. Al agotamiento, subsidio con cargas familiares (residentes en marruecos) y mayor de 45 años, 24 meses de subsidio. Tras cobrar el subsidio, milagrosamente, y tras estar 28 meses (casi dos años y medio) como demandante de empleo, parado, oh milagro, se coloca al mes de terminar de cobrar. Vuelve a trabajar de forma más o menos seguida en distintas empresas, en algunas de las cuales termina con baja voluntaria y tal. Misma dinámica laboral. 2 meses por aquí, 1 mes nada, 3 meses por allá... Y he aquí que el hombre junta justito 180 días, qué milagro. Pues hala, subsidio de cotización insuficiente con cargas, 21 meses. Tras el agotamiento, cobra el prodi, 6 meses más de subsidio. En todo ese tiempo ni una colocación, nada, ni un trabajito. Entre medias, el señor se ve que pidió la nacionalidad y se la dieron.Bien , ahora, tras cobrar todo lo cobrable, se larga a otro país de la UE, con su condición de ciudadano comunitario. Una reflexión. Este hombre ha venido de otro país, supuestamente a buscarse la vida, ha trabajado año y medio, y se le ha dado 55 meses de prestaciones por desempleo, más de 4 años y medio, y la nacionalidad. Cuando estaba cobrando prestaciones ni siquiera se ha molestado en aprender castellano. Juro que el caso es verídico. He visto algún caso más bestia todavía, pero esto ha pasado esta misma mañana y he alucinado. Así nos va... Igual de vergonzoso es la situación con los casos que llegan de nacionales de nacimiento que buscan la misma dinámica de trabajar lo justito para generar derecho. La cosa es que es todo legal, al señor no se le puede decir ni mu.Si a esta picaresca, nacional y extranjera, se le añade el resto de problemas del país, .....Y entretanto un AUTONOMO trabajando, tributando y inspeccionado cada dos por tres , no tiene ni derecho a paro, ni sabe como alimentar a su familia…..¡ QUE PAIS DIOS MIO.!!!!!!