Testa Inmuebles, la Joya de la Corona.

Las compañías de pequeña capitalización, con un bajo porcentaje de capital libre en el mercado (free-float) y/o de contratación escasa son las candidatas a abandonar el parqué.

Algunos analistas nombran algunas compañías de la bolsa que cotizan en fixing (concentran la negociación sólo en dos momentos de la sesión porque tienen poca liquidez). Es el caso de General de Inversiones, la bodeguera Cvne y el fabricante de baterías Exide. Negocian entre 5.000 y 15.000 euros de media diaria, pero con sesiones desiguales. Algunas pueden negociar un título, ninguno, 50 ó 9.000. La cifra contrasta con los entre 500 y 1.000 millones que mueven los grandes valores.

También cotizan en fixing Inmobiliaria del Sur, Sotogrande y Testa. Las tres aseguran estar cómodas en bolsa y no tienen planes de dejar de cotizar ni de pasar al Mercado Alternativo Bursátil. De ellas, Testa y Sotogrande son las que menos acciones tienen circulando libres en el mercado (free-float), menos del 3%, y hay muchas sesiones en las que no se intercambia ningún título. Los expertos aseguran que hay sectores en los que no hay ahora dinero para abordar una exclusión y que, de cara a una futura venta de la compañía, tiene más visibilidad para ellas estar cotizando, con una valoración al día, que el ahorro de costes que tendría excluirla.

“Han podido buscar comprador y no lo han encontrado, pero confían en poder hacerlo cuando la situación económica mejore”, explica Alberto Castillo, analista de CapitalBolsa.

Las dificultades de financiación paralizan las posibles operaciones de exclusión que llegarían de las firmas de capital riesgo y empresas familiares. Los expertos aseguran que las compañías infravaloradas terminarán saliendo del parqué

..... Hasta aquí un resumen de los resultados presentados por las inmobiliarias cotizadas.. ¿Cómo repartimos las medallas? La medalla de oro yo se la daría a Testa Inmuebles, porque ha vuelto a presentar números negros y sin recurrir a la venta de activos...

FUENTE: Inmobiliaria Mundi Press: http://inmobiliariamundi.blogspot.com/2011/03/resultados-inmobiliarias.html

Una empresa española, la firma textil Amichi y una portuguesa, A loja de gato preto, especializada en artículos de decoración, acaban de incorporarse al Centro Comercial Larios de Málaga. Las operaciones de alquiler de ambos locales han sido intermediadas por la consultora Jones Lang LaSalle, a través de su departamento de Retail Leasing. En el primer caso, se han sumado 200 m2 de superficie comercial, que abrieron sus puertas el pasado 15 de febrero, mientras que en el segundo, se trata de un espacio de 912 m2, cuya inauguración está prevista para la próxima primavera.

Con estas nuevas enseñas, el centro, que en 2010 recibió casi 10 millones de visitantes, se encuentra comercializado al 100%. Inaugurado en 1996 y propiedad de Testa Inmuebles en Renta, Larios Centro se localiza en pleno centro urbano de Málaga, a escasos 100 metros de la estación del AVE. Reformado en 2004, posee una SBA de 45.000 m² divididos en cuatro plantas, dos comerciales, con capacidad de albergar hasta 134 locales y dos de parking (1.300 plazas de aparcamiento). Entre sus principales rótulos se encuentran un supermercado Eroski, varias marcas del Grupo Inditex, Cortefiel, Mango, Pimkie y Burger King.

El centro, que también integra un complejo de cines, obtuvo en 1998 el “Premio al Mejor Centro Comercial” , que otorga por parte de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC).

Jones Lang LaSalle España gestiona un total de 29 superficies comerciales, que suman una Superficie Bruta Alquilable (SBA) total de 775.000 m2. Además, cuenta con 32 proyectos en recomercialización y cuatro en comercialización.

LINK: http://www.distribucionactualidad.com/noticia/10153/Retail/málagaamichi-loja-do-gato-preto-centro-comercial-larios.html

Los resultados han sido extremadamente buenos. Ha aumentado su Valor Patrimonial Neto en 70 millones de Euros... ¡Sin extraordinarios!
Ahora, a 31 de Diciembre de 2.010 tiene un Valor Patrimonial Neto ó NNAV de 1.287 millones de Euros, lo que nos da... 11.16 €/Acción. ¡Saludos a todos en general, y en particular a los dos foreros que por E-mail me han confirmado que ya son accionistas!

Esta accion asusta bastante, fijate que desde marzo de 2009 muchas acciones han subido y esta ha perdido mas del 50%. Hay que tener moral para entrar.

Depende, el que tenga una vocación de permanencia estable y a muy largo plazo, como los dos compañeros de foro, sin problema (por fundamentales).

Como se nota que tu no inviertes(por decir algo) en Testa y que sólo te pagan por hacer publicidad...

1º) Los resultados correspondientes al año de 2.010 han sido extraordinarios, y demuestran la fortaleza de Testa Inmuebles en Renta frente al deterioro general del mercado. La cifra de negocios alcanzó 250 millones de Euros, y el EBITDA se situó en 197 millones de Euros, alcanzando el margen de EBITDA sobre cifra de negocios el 80%. El Beneficio Neto asciende a 61 millones de Euros.

2º) Testa Inmuebles en Renta tiene una estructura tremendamente defensiva, destacando la alta rentabilidad sobre recursos propios, la solidez del balance y la elevada generación de caja. Es una empresa rentable, muy sólida y con un modelo de negocio que genera ingresos recurrentes, lo que en la situación actual es muy positivo. A 31 de Diciembre de 2.010 tiene un Valor Patrimonial Neto de 1.287 millones de Euros, lo que nos da 11,16 €/Acción.

3º) La superficie alquilable de Testa Inmuebles en Renta a 31 de Diciembre de 2.010 asciende a 1.515.200 metros cuadrados, y el grado de ocupación se sitúa en el 98%. El 65% de sus ingresos procede del alquiler de oficinas, el 15% de centros comerciales, el 10% de hoteles y el 10% restante se distribuye entre viviendas, naves industriales y residencias de la tercera edad. Además, sigue siendo la Joya de la Corona de Sacyr Vallehermoso, ya que aunque su cifra de negocios sólo representa el 5%, aporta alrededor del 65% del EBITDA de todo el grupo Sacyr.

4º) El European Public Estate Association es el índice europeo de inmobiliarias patrimonialistas cotizadas, que aglutina a las empresas más importantes del sector. Testa Inmuebles en Renta está incluída en éste índice, lo que pone de manifiesto la solidez de su proyecto empresarial y su plan de negocio. Los inquilinos más representativos de Testa Inmuebles son: Banco Santander, Inditex, Endesa, Cepsa, Indra, Honda, L'Oreal, Orange, Cortefiel y Burger King.

5º) Price Waterhouse Coopers ha alcanzado un acuerdo de alquiler con Testa Inmuebles en Renta para trasladar a sus más de 2.300 profesionales en Madrid a una sede única en la Torre Sacyr. El traslado a la nueva torre será efectivo entre Julio y Agosto, y Testa Inmuebles se garantiza unos ingresos anuales superiores a los 5 millones de Euros.

6º) A 31 de Diciembre de 2.010, la composición accionarial de Testa Inmuebles en Renta es la siguiente:

* Grupo Sacyr Vallehermoso................. 114.706.719 Acciones..... 99,334%
* Cotizando en Bolsa.................................... 769.069 Acciones........ 0,666%

FUENTE: Testa Inmuebles en Renta y CNMV.