Miciso (YMCS), nueva socimi para el BME Growth

 

Miciso, socimi de la familia Pich-Aguilera Roca --vinculada a la marca de sanitarios Roca--, debutará en BME Growth este próximo viernes 28 de abril con un valor de 2,15 millones de euros, a razón de un euro por acción.

La empresa todavía no tiene ningún activo, si bien ya ha suscrito un contrato de arras sobre un activo ubicado en Madrid, en el barrio de Pueblo Nuevo, próximo a la Calle Alcalá, que permitirá su adquisición en junio por 1,8 millones de euros.

El activo dispone de 24 locales y una vivienda ubicada en torno a un patio interior, con una superficie total alquilable de 3.214 metros cuadrados, ocupados al 100% actualmente. Su rentabilidad bruta se encuentra en torno al 10% y la rentabilidad neta en el 6%.

La principal actividad de la compañía consiste en la adquisición y promoción de inmuebles de naturaleza urbana para su posterior arrendamiento, centrándose en locales comerciales, edificios de uso residencial e inmuebles de usos distintos a estos dos.

En 2023 prevé ingresar 145.000 euros y un año más tarde cerca de 200.000 euros, con unas pérdidas esperadas en el primer ejercicio de 98.000 euros y en el segundo de 35.000 euros, según consta en el documento de incorporación a BME Growth.

Su consejo de administración está formado por Martín Pich-Aguilera Roca como presidente y por Juan Pich-Aguilera Roca y Gabriel Pich-Aguilera Roca como consejeros delegados. Este último es consejero de la empresa Roca.

Los tres forman parte del consejo de administración de la entidad Markis, a través de la cual han gestionado, desde hace más de diez años, un patrimonio inmobiliario cuyo valor bruto se estima en unos 100 millones de euros. La gestión y explotación de esta sociedad produce una cifra de negocios anual de más de 3 millones euros, con un resultado bruto de explotación (Ebitda) de entre 1 y 2 millones de euros.

Miciso es la segunda compañía y primera socimi que registra un documento de incorporación en BME Growth en 2023. El asesor registrado de la empresa es Renta 4 Corporate, mientras que Renta 4 Banco actuará como proveedor de liquidez. El código de negociación de la compañía será 'YMCS' 

 

La socimi Miciso ha adquirido un local comercial en la calle Greco número 27, de Madrid, con una superficie 812 metros cuadrados por un precio de 2,3 millones de euros, que se encuentra arrendado a la cadena de supermercados Dia.

En concreto, el local se encuentra arrendado a Dia por una renta mensual actual de 15.200 euros mensuales y un plazo de obligado cumplimiento hasta febrero de 2030, según ha informado la compañía a BME Growth.

La adquisición ha sido financiada mediante un contrato de crédito mercantil que Miciso suscribió con su accionista Susnenita 2 con fecha 1 de abril de 2024, por un importe máximo de 5 millones de euros al 2,75% de interés y por un plazo máximo de dos años.

Grupo Dia registró unas pérdidas netas de 30 millones de euros en 2023, recortando en 94 millones (-75,6%) las pérdidas que obtuvo en 2022, según informó la compañía, que precisó que este resultado se ha visto afectado negativamente por el deterioro de activos en Brasil por valor de 60 millones de euros