Re: Bestinver entra en LAR ESPAÑA. ¿Tendrán éxito los REITS españoles?
Creo que esto ha cambiado. Os copio un texto que he encontrado de la reforma fiscal:
( http://www.ineaf.es/tribuna/distribucion-de-la-prima-de-emision-de-acciones-tras-la-reforma-fiscal/ )
Por lo tanto la reforma fiscal, modifica la tributación de este tipo de rendimientos de manera que la distribución de la prima de emisión que corresponda a las reservas generadas por la entidad durante el tiempo de tenencia de la participación, tributará como rendimiento de capital mobiliario siempre que sean entidades no cotizadas en mercados regulados con el límite de la diferencia positiva entre el valor de los fondos propios del último ejercicio cerrado con anterioridad a la fecha de distribución de la prima y su valor de adquisición. El exceso sobre este límite minorará el valor de adquisición de las acciones o participaciones.
Veamos un ejemplo para afianzar lo que hemos comentado:
Ejemplo:
En 2014 tenemos 100 acciones que adquirimos a 20 euros, y se recibe una prima de emisión de 3 euros por acción. El valor de los fondos propios correspondientes a las acciones en el último ejercicio cerrado con anterioridad a la fecha de distribución es de 2.200 acciones.
¿Cómo tributaría en 2014? ¿Y si fuera en 2015?
2014:
Tenemos acciones por valor de adquisición 2.000 y nos reparten una prima de emisión de 300 euros. La prima de emisión estará exenta, pero se reduce nuestro valor de adquisición.
2.000 – 300 = 1.700 euros
Este será el nuevo valor de adquisición de acciones que tributará cuando se transmita por la diferencia con el precio de venta.
2015:
Nuestras acciones nos costaron 2.000 euros, y los fondos propios proporcionales a nuestras acciones en el último cierre del ejercicio son 2.200 euros. Recibimos una prima de emisión por valor de 300 euros.
En este sentido, el límite de tributación está en la diferencia entre los FP y el valor de adquisición de las acciones:
2.200 – 2.000 = 200 euros
Como nos reparten una prima de emisión por 300 euros.
300 – 200 (lim) = 100 euros
Total Tributación de la Prima = 200 euros
Total Exceso que minora el valor de Adquisición = 100 euros
Total Valor de Adquisición de Acciones = 1.900 euros
En este sentido, en el momento de la distribución de la prima, tributamos por 200 euros, y cuando se transmitan las acciones, se tributará por la diferencia entre el precio de venta y el nuevo valor de adquisición 1.900 euros.
Esta reforma se ha realizado para que, según Hacienda, no se produzca un reparto encubierto de dividendos utilizando el reparto de prima de emisión que hasta ahora no tenía coste fiscal.
Esto no solo ocurre con la distribución de la prima de emisión de acciones, sino que también por la devolución de aportaciones por reducción de capital en idénticas condiciones
