Metrovacesa y Eurovegas
Según varios medios, hoy 8 de febrero Las Vegas Sands y la Comunidad de Madrid anuncian aquello de " ...and the winner is..." Y según otros muchos medios the winner parece ser Alcorcón. Y parece ser que el mayor propietario de los terrenos de Alcorcón es Metrovacesa.
Ya a primeros de septiembre el simple anuncio de que Las Vegas Sand se decantaba por Madrid supuso una revalorización de Metrovacesa, desde los 0,55 a 1,40, a pesar de que sobre la mesa estaban otras opciones como Valdecarros y Paracuellos.
Posteriormente los bancos acreedores presentaron la OPA de exclusión a 2,28, lo que hizo que inmediatamente las acciones subieran por encima de 2. Curioso que coincida precisamente la OPA justo antes de que se decida qué terrenos ocupará Eurovegas.
En este instante Metrovacesa está cotizando a 2,25
Desde mi ignorancia de novato total:
-Dado que parece que hay más de un 90% de probabilidades de que la decisión final sea instalar Eurovegas en Alcorcón ¿no sería razonable especular con una subida si finalmente esto es lo que sucede, con el añadido de que el riesgo de que baje si sucede lo contrario no exista gracias a la OPA?
Pego artículo de la OCU del 30 de enero
Metrovacesa: OPA de exclusión
Los principales accionistas de la inmobiliaria han presentado ante la CNMV la solicitud para lanzar una OPA de exclusión ofreciendo 2,28 euros por acción. Le explicamos qué hacer.
OPA de exclusión
El conjunto de bancos que ya poseen el 76% de la inmobiliaria Metrovacesa – que, de hecho, ostentan algo más del 95% en función de los distintos pactos ya firmados – han presentado ante la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) una solicitud para comprar ese cuatro y pico por ciento que todavía cotiza libremente en Bolsa y que aún no controlan.
• Ofrecen una contraprestación en efectivo de 2,28 euros por acción. La operación se realizará a través de una Oferta Pública de Adquisición (OPA) de exclusión, lo que implica que el precio ofrecido debe cumplir una serie de requisitos mínimos y que la acción dejará de cotizar en Bolsa a su fin.
• A tenor de la documentación aportada, la oferta parece cumplir todos los requisitos para su autorización, algo que podría ocurrir a mediados de febrero, por lo que una vez finalizada (a mediados de marzo previsiblemente) la acción de Metrovacesa dejará de cotizar.
Nuestro consejo
Esos 2,28 euros ofrecidos por acción, aunque estén a años luz de esos ciento y pico de euros que se llegaron a pagar en tiempos de la burbuja inmobiliaria, nos parecen una oferta generosa teniendo en cuenta su situación actual.
• Además, una vez finalizada la oferta, la acción no solo dejará de cotizar, sino que los principales accionistas podrían ejecutar un proceso de venta forzosa por lo que, quiera usted o no, acabará teniendo que vender tarde o temprano sus acciones sin esperanza alguna de obtener un precio mayor a esos 2,28 euros.
• Nosotros llevamos recomendando vender la acción desde hace mucho tiempo. No obstante, teniendo en cuenta que el precio ofrecido en la OPA (2,28 euros por acción) es un 1,3% superior al que se puede vender ahora en Bolsa (la acción está cotizando alrededor de los 2,25 euros), optar por no vender ya y esperar un mes para aceptar la oferta podría llegar a merecerle la pena pues supondría obtener alrededor de un 2% o un 2,5% más que si vendiese sus títulos ahora (ahorrándose además los eventuales gastos que por la venta le cargue su intermediario).
