España
NO os perdais la entrevista de Marc faber en la CNBC, es muy buena, dice que puede haber una medio- bajada en febrero, luego que los mercados suban con fuerza y después del Verano crack, esto ultimo es una analogía a lo sucedido en el 87 donde subimos un 41 % hasta Agosto y en Octubre-Noviembre se bajo un 47 %.
Sus conclusiones:
Entrevista Mac faber
Unico Cisne Negro en España:
- Mercado de Cédulas Hipotecarias totalmente paralizado = Nos venden a saco, y fuerzan una caída del valor de la vivienda espectacular al saltar todas las garantías, covenants (incumplimiento de waivers)...etc.etc...etc....
España va a morir como la conocemos, con su propia medicina....las cédulas hipotecarias..sobre los ladrillitos.
La vivienda nos hundió y muy profundamente, este sector no ha terminado de reestructurarse y todavía le falta bastante, los rusos están comprando muchas casas, pero las de lujo, las de los pobres ¿quien las compra? nadie.
Mira la evolución de hipotecas concedidas
Mira la evolución de ahorro en las familias
Mira la evolución del paro
Mira la evolución de la renta disponible neta y/o salario medio población activa.
Mira la diferencia entre valor de mercado y valor de tasación de vivienda en ciudad.
Si esto va para largo...
(Invierno nuclear en España...por décadas)
En el año 94 un piso de 90 metros VPO, en Valencia costaba 11.000.000 Pesetas. o 66.000 euros, evidentemente no vamos a llegar a estos valores pero todavía estamos muy, muy lejos.
Hace poco abrieron este hilo con un programa de TV3 donde entrevistan a Borja Mateo, que da unos datos muy reveladores sobre la evolución del precio de la vivienda en los últimos meses, y sus problemas. El entrevistado no habla en catalán, así que se sigue sin problemas:
www.rankia.com/blog/anfundeem/1641264-sigue-siendo-mal-momento-para-comprar-vivienda
Lo más curioso sobre los mitos del precio de la vivienda, es que actualmente hasta los valores seguros, como la vivienda "buena", también están bajando sus precios. No sé si viste el reportaje que he copiado en el comentario anterior, pero habla sobre ello.