Seguimiento y opiniones de Quabit (QBT)

Hola H3po4,

Si tus comentarios estuvieran lo suficientemente claros desde el principio, deberían entenderse perfectamente. Fíjate lo bien que lo expuso Solrac.

Coherencia textual, ya sabes, aprovecha el link que te dejé. Ya te comenté que llevabas unos días, digamos..., espesillo..., espero que con el descanso del fin de semana vaya mejor.

De todas formas, entendido bien o no, eso no exime que el comentario es de un mal gusto horroroso, totalmente fuera de lugar y altamente reprobable, de hecho lo han borrado del hilo.

Habla y critica lo que quieras de valor, debatiremos entonces, pero ahórrate ese tipo de comentarios, que la gente que ha invertido no lo ha hecho para fastidiarte a tí y no tienen por qué leer esas sandeces. No entiendo muy bien de donde te viene ese rencor, pero si eres feliz así, incordiando gratuítamente, pues adelante.

Saludos cordiales.

Hola headphone,

Lo han borrado porque era respuesta a uno tuyo que a su vez habían borrado porque no tenía nada que ver con el tema del hilo. De hecho te han borrado muchísimos más por el mismo motivo. Respecto a tu valoración interesada sobre mi comentario, ya ves que te has quedado solo. Todo el mundo (Solrac, JTorres, Manolok...) lo entiende correctamente excepto tú. Te invito a que te apliques tu propio link a ver si te ayuda.

En cuanto a tu salida de pata de banco en tu último párrafo, tan equivocado como lamentable. Te hubieras hecho un favor ahorrándotelo y ahorrándote el modo imperativo.

De todos modos, a lo que iba es a lo siguiente:

Veo, sin sorpresa, que mantienes tu obcecación en tratar de conseguir el objetivo del consejo nº10 del "Manual del buen troll", por lo que creo que seguir respondiéndote es una pérdida de mi tiempo. Así que a partir de ahora te trataré como tal y simplemente te aplicaré el DNFTT. No mereces más.

Saludos y hasta siempre!

creo que se deberia hablar mas de la cotizacion quabit, ya que algunos estamos mas interesados en las noticias, que en rifirafes personales que solo interesan a unos cuantos... un saludo

Completamente de acuerdo, Arjuna, y es precisamente por ese motivo por el que he comentado que no volveré a responder al troll que se hace llamar headphone.

Aprovecho para mostrar un post del Blog Los Ladrillos de la Discordia que describe lo ocurrido con la inmobiliaria Amci Habitat.

http://losladrillosdeladiscordia.blogspot.com.es/2012/10/amci-habitat-inicia-su-liquidacion-tras.html

En mi opinión la liquidación de esta inmobiliaria (Amci Habitat) no es muy diferente de la que se está llevando en Quabit desde hace ya unos años (entonces denominada como Astroc y luego Afirma), más intensificada desde que se firmó en ene-2012 lo que se conoce como acuerdo de refinanciación, que en realidad no es más que una liquidación ordenada.

Arjuna, si no es indiscreción, ¿sigues esta empresa para trading a días o meses vista o como inversión a largo plazo?

Saludos!

PD: mucho cuidado con los foros privados. No son más que "ghettos de pillados" que, como no son capaces de sostener sus argumentos en público, no les queda más remedio que recluirse en la "clandestinidad".

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Casi un año después de su entrada en concurso de acreedores, la inmobiliaria Amci Habitat se ve abocada a su liquidación. Hace un año Agrupació Mutua presentó concurso por su filial con un pasivo de 100 millones de euros.

Según informaba entonces a la CNMV, Amci Habitat se veía abocada al concurso por “la crisis económica mundial, concretada en el sector financiero y particularmente en España en el ámbito inmobiliario ha provocado la necesidad que el grupo Amci Habitat acuda al procedimiento concursal como único remedio para proteger, en igualdad de condiciones los derechos de sus acreedores”.

Según la empresa, que cotiza en el segundo mercado de la Bolsa de Barcelona, “ha sido determinante el hecho de que una entidad financiera haya iniciado la ejecución de sus garantías hipotecarias”. El consejo de administración estima que “si cuenta con los apoyos necesarios y tiempo para reestructurar su situación financiera y sus negocios, la compañía podrá superar los motivos que han determinado la presentación de los concursos”.

Por lo que se ve no ha habido apoyos, y las operaciones de venta de inmuebles en operaciones de dación de pago no han sido suficientes. La última, la pasada semana, sirvió para cancelar la deuda con el BBVA. Un edificio en la calle de Balmes de Barcelona, vendido por 5,1 millones de euros.

Tras el consejo celebrado ayer lunes, 29 de octubre, se tomó la decisión comunicada en el siguiente hecho relevante a la CNMV:

En cumplimiento de la obligación de información recogida en el artículo 82 de la Ley del Mercado de Valores, esta Sociedad pone en conocimiento de la Comisión la siguiente INFORMACIÓN RELEVANTE:
Que el Consejo de Administración de AMCI HABITAT, S.A. en su reunión celebrada en el día 29 de octubre de 2012, ante la actual situación económica en general y del sector inmobiliario en particular, ha acordado, entre otros, los siguientes acuerdos:

- Acordar, dentro del marco del procedimiento concursal, proponer la liquidación de AMCI HABITAT, S.A.
- Iniciar los trámites pertinentes ante el Juzgado de lo Mercantil del Concurso para la liquidación de AMCI HABITAT, S.A., la cual producirá su disolución de conformidad con lo que prevé la Ley Concursal.
- Iniciar los trámites de todo orden, ante los reguladores correspondientes, atendido su carácter de sociedad cotizada.
- Acordar, dentro del marco del procedimiento concursal, proponer la liquidación de las compañías participadas DESARROLLOS HELIOS, S.L., ASONE, S.L.U. y GÓNDOLAS RESORT, S.L.U.
- Iniciar los trámites pertinentes para la liquidación ante el Juzgado de lo Mercantil del Concurso de cada una de las sociedades.

Hola H3po4,

Resulta cuanto menos gracioso, que el "Manual del buen troll" al que haces mención, lo han expuesto hoy mediante enlace en foroactivo, el foro de ese individuo que tanto criticas y tienes siempre tan presente en tus comentarios.

Y ese manual ha sido expuesto ahí para que la gente forera del lugar pueda identificar facilmente a otras notables figuras que pululan por otros foros mostrando una obcecación inusual, por decirlo de manera suave, contra un valor como QBT y la gente que invierte en él y ve argumentos favorables, unos cuantos. Habrás podido deducir pues, que entre otros, va por tí.

Dices que no vas a contestarme, no sabes lo que me alegro, pero viendo que en el siguiente comentario, contestando a otro forero, ya me has nombrado de nuevo, pues tengo bastantes dudas. Espero que no vayas dejando recados, y si tienes que decir algo, lo hagas de frente. Estaré a la expectativa.

Saludos cordiales.

PD. Respecto a los posts borrados, me ganas por goleada. Estos tampoco tardarán en borrarlos, incluyendo los míos por supuesto.

Hola Arjuna,

Tienes toda la razón, me doy por aludido y lo comparto, si bien a veces resulta difícil obviar ciertas cosas, aunque no sirva como excusa.

No sé si has solicitado tu admisión en el hilo privado de Guru Máster, yo llevo poco tiempo ahí y puedo decirte que se habla mucho del valor, se exponen gráficos, AT´s..., todo de manera muy objetiva, hay opiniones diversas, favorables y no tanto, de personas que saben lo que hablan y sobretodo con mucho respeto y buen ambiente. Te lo recomiendo sin ningún tipo de interés.

Saludos.

Hola a todos,

http://losladrillosdeladiscordia.blogspot.com.es/2012/11/los-bancos-asumen-318-millones-en-suelo.html

Cuelgo esta post porque, aunque se refiere a la presentación de resultados de hace unos días, se ofrecen datos adicionales a los que se esfuerza en mostrarnos la Directiva de Quabit. También va más allá de lo que han mostrado casi todos los medios, que en realidad no es mucho más del típico copy-paste del HR.

Si se quiere entender qué pasa con Quabit es necesario entender en profundidad este post.

Por cierto, las "quitas" de las que muchos desinformados hablan no son tales. Es un canje de deuda por ACTIVOS, eso sí, valorados a precios irreales hoy en día. Es la forma que menos daño hace al balance de la banca acreedora y por ello la adoptaron en la refinanciación.

Saludos!
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La actividad de la inmobiliaria Quabit, cuyo principal accionista –Rayet– acaba de presentar en el juzgado la declaración de concurso voluntario al no haber alcanzado un acuerdo con la totalidad de los acreedores no financieros para refinanciar su deuda de casi 600 millones de euros, se está limitando en los últimos meses, casi de forma exclusiva, a vender suelo, a la vista de los resultados al cierre de septiembre. La cifra de negocios de la actividad promotora resulta mínima y la de la gestión del patrimonio, residual.

Como consecuencia del proceso de reestructuración de su endeudamiento financiero, con la firma el 18 de enero de 2012 de un Acuerdo Marco de Refinanciación, es verdad que Quabit ha registrado un incremento significativo de su cifra de negocio del 226%, hasta los 345 millones de euros frente a los apenas 106 alcanzados en septiembre de 2011.

Pero resultan a todas luces ingresos atípicos y temporales, porque obedecen solo a las masivas compras de suelo realizadas en virtud del referido acuerdo. En concreto, en el tercer trimestre, se traspasaron 34.827 metros cuadrados de suelo por un importe de 37 millones, sumando un total de 318 millones la factura del suelo vendido a las entidades financieras entre enero y septiembre.

Por el contrario, basta ver el desglose de la actividad en el resto de ‘inputs’, sobre todo las promoción y la gestión patrimonial, para percibir que sus aportes resultan irrisorios. En la actividad promotora, por ejemplo, solo se pudieron entregar 91 viviendas, frente a las 334 de un año. Un descenso significativo del 73% que obedece a la misma razón por la que en este ejercicio se ha aumentado la factura por venta de suelo. Y es , en los nueve primeros meses de 2011, 210 de las 334 viviendas entregadas lo fueron a los bancos.

Otro aspecto que refrenda el colapso de la actividad inmobiliaria propiamente dicha, como sucede con el resto de empresas del sector, son las preventas. Tan solo se lograron firmar contratos para comprar 94 viviendas, un 72% menos que en 2011 cuando ascendían a 335 los contratos firmados en los nueve primeros meses. Con estos movimientos registrados de entradas y salidas el stock de viviendas de Quabit es ahora de 616 viviendas.

En cuanto a la deuda financiera, se vuelve a colocar en septiembre, como ocurrió en junio, por encima de los 1.000 millones de euros, tras haberse reducido por debajo de ese umbral en marzo tras la firma del acuerdo con las entidades financieras.

Una observación:

"mostrando una obcecación inusual, por decirlo de manera suave, contra un valor como QBT".

Nosotros no somos los obcecados precisamente.