Hola H3po4,
Me limité a exponer los datos tal cual son, después como siempre, sujetos a distintas valoraciones e interpretaciones.
La visión de conjunto de las sociedades de Abánades, en mi caso, la hago de manera global, no individualizando en cada una de las empresas, ya que entonces perdemos perspectiva del conglomerado que ha montado este hombre. El individuo es administrador de 31 empresas, la gran mayoría de ellas funcionando en la sala de máquinas del mismo barco, pero me centraré en las que nos ocupan y se han nombrado.
1.- Grupo Rayet y sus divisiones, cuyas actividades se centran en el área de construcción.
2 Quabit, cuyas actividades como operador inmobiliario se centran en la gestión urbanística, promoción residencial y gestión patrimonial.
3.-Selenza Real Estate (cadena de hoteles del Gruyo Rayet), "la de Uruguay".
Ésta última fue creada en 2010 (registrada por 3000 eurillos en el Registro Mercantil) cuando la crisis ya golpeaba duramente al sector. Se buscó las habichuelas en el mercado internacional, consiguiendo proyectos en Uruguay, el Selenza Village. Ahora veamos lo que expone textualmente en su web www.selenzainvestments.com:
"Selenza Real Estate & Investments cuenta para el desarrollo de su negocio con la colaboración de Quabit Inmobiliaria, empresa cotizada en el mercado continuo en la Bolsa española. El accionista de referencia de Quabit es Grupo Rayet, que controla el 45% del capital."
Asimismo, en el apartado de la web "Gestión de suelo" explican lo siguiente:
"La gestión de suelo incluye las actividades de venta de activos de suelo y de agente urbanizador con el objetivo de avanzar en la situación urbanística, tramitación y consolidación administrativa de posiciones de suelo (ver cuadro de creación de valor).
El grupo cuenta con amplia experiencia acumulada de compra y venta de suelo. Así, su cartera de suelo a 30 de junio de 2008 alcanzaba la cifra de 11,6 millones de metros cuadrados edificables frente a los 3,3 millones de metros cuadrados en la actualidad (ver cuadro), como consecuencia de un proceso progresivo de desinversión y desapalancamiento financiero de la compañía.
La cartera de suelo de Quabit Inmobiliaria, 3,3 millones de metros cuadrados valorados en 1.391 millones de euros al cierre del año 2011 por Knight Frank España, S.A., se encuentra diversificada, tanto en lo que se refiere a grado de avance urbanístico como a su localización geográfica."
Como puedes ver, en la gestión de suelo de la web de Selenza, solo se habla de Quabit. Según lo veo, todo lo relacionado con Selenza, se gestiona y se trabaja en las entrañas de Quabit (ya lo dice anteriormente "desarrolla su negocio"), siendo el Grupo Rayet el grupo encargado de la construcción. Uno para todos, todos para uno, están interligadas, el beneficio de unas es indudablemente bueno para las otras, una red que finaliza en la que cotiza en bolsa, Quabit.
Observa cómo lo expone Abádanes en su carta incluida en el informe anual de 2010 del Grupo Rayet, tras hacer una breve exposición de Selenza:
"En el sector inmobiliario, Quabit sigue siendo el catalizador de nuestros intereses en esta línea de negocio. Nuestra posición de accionista mayoritario, con una participación cercana al 50% del accionariado y presencia en el consejo, así lo acredita."
Catalizador: persona o cosa que aviva y da empuje a algo, o que atrae y agrupa fuerzas, ideas o sentimientos.
No bases tu argumentación en los datos de Quabit de un semestre, ya que la gestión del proyecto de Uruguay se produjo en 2010 y el producto se entrega en 2013.
Considero a Abánades un tío muy inteligente en los negocios, lo está demostrando, ha sabido adaptarse y aunque no se vea ahora el resultado en la cotización, los "quabiteros" no nos cansamos de repetir que esto va para largo, los resultados llegarán.
No obstante, un reconocimiento para el trabajo de investigación abnegado que has hecho estos últimos días, horas sin duda habrás dedicado y has perdido en algo que no te va a reportar absolutamente nada. Sorprendente y elogiable, pero poco efectivo para la gente como yo, a los que los árboles sí dejan ver el bosque.
Eso sí, como ves yo no dudo de tu "intención", esa sorna sibilina no va conmigo, guárdatela para con los que te funcione.
Saludos cordiales.
