Colonial: ya cayó la cabeza de Luis Portillo
Ya cayó la cabeza de Luis Portillo, sus socios lo echaron.
Peo con cambiar de Presidente no se resuelve el problema de Colonial, el problema de esta y otras inmobiliarias es su alto endeudamiento.
Cuando yo apredí a interpretar Balances, leí en algún sitio que las inmobiliarias no se pueden endeudar más de un 50%, como máximo, de sus recursos propios o activos.
El valor de los activos de Colonial vale 12 Millones de Euros, y su deuda son 9.000 Millones. Más claro, el agua.
Además debe de ser muy dificil refinanciar esa deuda. Si los inmuebles bajasen un 25%, esta empresa no valdría nada, y si la cotización en Bolsa de las inmobiliarias estuviese un 25% por debajo del valor de sus activos, como así ha sido siempre en España hasta este último boom bursatil-inmobiliario, tampoco valdría nada.
Van cayendo una a una: Astroc, Llanera, Habitat, Colonial han sido las primeras, pero ya se añadirán otras. Y algunas no podrán capear el temporal, que quiere decir que no podrán refinanciar la deuda que fueron acumulando alegremente.
