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Ayuda comisión subrogación hipoteca BBVA

15 respuestas
Ayuda comisión subrogación hipoteca BBVA
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#9

Re: Y si mi banco se opone y pretende cobrarme el 2% que hago???

Querido amigo Joaquim. Creo que Echevarri sabe muy bien de lo que escribe sobre cualquier tema bancario, me parece que no se refería a una limitación "legal" en sentido estricto sino a un "pacto de caballeros" que hubo entre la banca y un Gobierno -no me acuerdo cuál- para no cobrar más de ese importe en determinados casos de subrogación. Es como alguna campaña de promoción donde se anuncia por una entidad que no se cobran tales y cuales comisiones, que se dice que no es un compromiso "contractual" porque los contratos no se modifican, sino que los conceptos especificados no se cobran.... durante el tiempo que dure la campaña..... bueno la verdad es que todo eso es una especie de ingeniería jurídica-financiera un poco enrevesada, a mi modo de ver.

Pero como los Gobiernos están tan enamorados de la banca, y ellos disponen las leyes y ordenan a los fiscales y además los bancos son tan buenos clientes de Notarios, Abogados y Procuradores, pues siempre tienen más peso las opiniones de un Echevarri que las de la gente de la calle. Claro que hay excepciones, pero no se te ocurra comentarlas, pues te pueden expulsar.

#10

Re: Y si mi banco se opone y pretende cobrarme el 2% que hago???

De convenio nada de nada. La Ley 2/94. No tienes ni pajolera idea.Leetela y deja de inventarte conspiraciones.

#11

Re: Y si mi banco se opone y pretende cobrarme el 2% que hago???

Es que el texto de la ley no dice que la comision deba ser el 0,5 o el 1 o lo que sea. Dice que en caso de ser superior a loque marca la ley ese sera el tipo que se cobrará. Creo que al decirlo de este modo no es posible tu interpretación Joaquim. Me imagino que los lobbys financieros presionaron en tal sentido.

Un buen resumen de la situación aqui

http://www.bde.es/servicio/reclama/criterios/comis_pres_amr.htm

#12

Re: Y si mi banco se opone y pretende cobrarme el 2% que hago???

¿A qué te refieres con EXPULSAR?

Un saludo.

Txipiron.

#13

Re: Y si mi banco se opone y pretende cobrarme el 2% que hago???

Gracias Diógenes. Estamos de acuerdo, siempre he considerado que Echevarri sabe muy bien de lo que escribe sobre cualquier tema bancario.

Salu2

#14

Re: Y si mi banco se opone y pretende cobrarme el 2% que hago???

Gracias Echevarri.

Salu2

#15

Re: Ayuda comisión subrogación hipoteca BBVA

yo estoy en la misma situación pero a la inversa , quiero pasar una hipoteca a BBVA que nos hace muy buena oferta por colectivo, y en la escritura está pactado 1% de comisión de subrrogación , pero el art.8 del capitulo IV de la Ley 41/2007 de 7 de diciembre ( BOE del 8-12-2007 ) establece que la comisión de subrrogación será de 0'5% si la subrrogación se produce dentro de los primeros 5 años del préstamo hipotecario y del 0,25% los siguientes que es mi caso .
Acabo de mandar un email a BBVA para que me lo confirme y que lo incluya en el escrito de oferta vinculante que me han hecho, de la que tienen que dar traslado por 7 dias al otro banco que ahora tiene la hipoteca para que iguale si le parece.
Mira este enlace :

https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/534018-comision-subrogacion-hipoteca-nueva-ley-2007-aplicacion-para-hipotecas-novadas-posteri
A ver que pasa.

#16

Re: Y si mi banco se opone y pretende cobrarme el 2% que hago???

He encontrado la informacion que nos atañe sobre las comisiones de subrrogacion en la página del Banco de España en este enlace :

http://www.bde.es/webbde/es/secciones/servicio/reclama/criterios/comis_pres_amr.html#sec2

ojito ; leer con detenimiento que es distinto para las hipotecas suscritas antes o después del 27 de abril de 2003