Indicador de Clima en Construcción cae a nivel + bajo en 5 años

Pero bueno, no decían que esto iba viento en popa? o será que va más bien en la proa o que el movimiento no es en el espacio euclídeo bidimensional, sino en el tridimensional y lo que va es bien, pero hacia abajo? Desaceleración: dícese del proceso según el cual la nasa consigue el frenado de la sonda espacial Génesis.

http://www.estrelladigital.es/articulo.asp?sec=eco&fech=09/09/2004&name=construccion
El Indicador de Clima en la Construcción
cae en julio a su nivel más bajo en 5 años

El dato junto con la caída de visados de vivienda nueva
refleja una desaceleración del negocio del ladrillo en España

Estrella Digital/Efe

Madrid

El Indicador de Clima en la Construcción (ICI), que refleja las opiniones empresariales sobre la tendencia del empleo y la cartera de pedidos del sector, cayó durante el pasado julio a su nivel más bajo en cinco años registrado durante ese mes. Según datos de la Subdirección General de Estudios y Planes de Actuación del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, el ICI del pasado julio tiene un valor de 9,5, mientras que en el mismo mes de los cuatro últimos años era de 46 en el 2000, 11,5 en el 2001, 16,5 en el 2002 y 21 durante el año pasado.

Además, en lo que va de año, el ICI refleja el valor acumulado más bajo de los últimos seis ejercicios, según los mismo datos. De hecho, el valor medio del Indicador de Clima en la Construcción durante los siete primeros meses del año es de 11,5, mientras el que año pasado era de 17,07. En cualquier caso, hace diez años, el valor de este indicador correspondiente a julio era de 10 y el ICI más bajo se registró en enero de ese año, con 45 puntos.

Este bajo índice está en consonancia con el fuerte descenso registrado por el ritmo de crecimiento en el número de visados de obra nueva concedidos durante los cinco primeros meses del año. De hecho, durante el citado periodo el número de visados de obra nueva aumentó el 6,9% con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, mientras que entre enero y mayo del 2003 el incremento fue del 22,5%, según datos del último informe de coyuntura elaborado por La Caixa.

Además, el valor de las licitaciones de las públicas entre enero y mayo cayó un 12%con respecto al mismo periodo del año anterior.

Sector Inmobiliario.
Caen las viviendas iniciadas, apuntando a un ``aterrizaje suave´´ del sector.

La Noticia:
A mayo 2004, las viviendas iniciadas han pasado de un crecimiento del 22,5% en 2003 a un +6,9% en 2004.

Nuestra Interpretación:
Si este menor crecimiento en las viviendas iniciadas se confirma durante los próximos trimestres, el menor crecimiento en la oferta inmobiliaria estaría acompasado con la ralentización en la demanda, lo que implicaría un ``aterrizaje suave´´ del sector.
Estos indicios están en línea con nuestra visión del sector: 600.000 viviendas al año es sin duda una cifra insostenible, pero consideramos que 350.000-400.000 viviendas puede ser una demanda anual ``vegetativa´´, por lo que la tendencia debería ser hacia esta cifra.

Inés Egido Vollandt, analista de Caja Madrid Bolsa, Sociedad de Valores. 8/9/04

Es decir, con unas 700000 viviendas comenzadas en el 2003 (que llegarán al mercado en no demasiado tiempo) y más o menos 3 millones de viviendas vacías (en Alcoi es el 25 % de las viviendas existentes https://www.rankia.com/foro/mensaje.asp?mensaje=29822), humildemente creo que si esperan un "aterrizaje suave" con eso andan jodios. Por otro lado, como ya expuse, la demanda, según confiesa el propio sector (https://www.rankia.com/foro/mensaje.asp?mensaje=29838), busca precios un 25 % inferiores a los de la oferta. Con una inflación al 3 % la cosa pasa por caídas nominales. No hay otra.

ECONOMÍA
España es el cuarto país donde más ha subido la vivienda.
Cinco Días | Madrid

http://www.cincodias.com/articulo.html?xref=20040911cdscdieco_4&type=Tes&anchor=cdseco

Sólo por detrás de Hong Kong, Sudáfrica y Nueva Zelanda. Un estudio publicado por la revista británica The Economist sitúa a España en el cuarto lugar del mundo donde más se ha encarecido la vivienda en el segundo trimestre de 2004.

Con un 17,2% de incremento interanual, España está en cabeza de las alzas de toda Europa. El estudio sitúa además a nuestro país entre los líderes de una estadística aún más dudosa: es el tercero del mundo en el que más ha subido la vivienda en los últimos siete años, con un 125% de incremento.

El semanario plantea, para el conjunto de países con crecimientos fuertes, tres posibles escenarios futuros. Por un lado, podría producirse una caída de precios, una 'situación concebible', porque la vivienda está más sobrevalorada que en picos anteriores, que fueron seguidos de descensos. Por otro, un frenazo de las subidas, sin que lleguen a caer los precios. En ese caso, para devolver los precios a su nivel de equilibrio, el estancamiento de precios debería durar ocho años. Y, por último, un 'aterrizaje suave', la opción esperada por el Gobierno.