España
Sé que si vendes un piso, el que paga el ibi es el titular a 1 de enero, pero si lo vendes a los pocos días de empezar el año ¿hay algún mecanismo para eludir el resto de pagos trimestrales (lo tenía aplazado)? Se le puede exigir al nuevo propietario? gracias
El titular del impuesto es el que es el propietario a dia 1 de enero. En ese sentido no hay nada que hacer. A esa persona es a la que el ayuntamiento va a girar el impuesto.
Otra cosa es que haya un pacto en escrituras entre comprador y vendedor en sentido contrario, pero es un acuerdo interno. El ayuntamiento seguira girando el impuesto al vendedor y este debera presentarselo al comprador para que se lo satisfaga.
Como ya te han señalado, el IBI lo paga el titular de la vivienda a 1 de Enero:
"Según el articulo 75 de la LRHL, el periodo impositivo coincide con el año natural y el IBI se devenga el primer dia del año. Ello implica que las variaciones de orden físico, económico o jurídico en los bienes gravados, no alteran la cuota del impuesto del ejercicio en que se produzcan, sino que tal como prevé el articulo 75.3 de la LRHL, tendrán efectividad en el periodo impositivo siguiente a aquel en que tuviese lugar. "
Como ya te ha dicho echevarri la unica posibilidad es un pactarlo en la escritura. de hecho casi todas las promotoras asi lo hacen. evidentemente queando el notario te lee la escritura y te dice que te has de hacer cargo de los impuestos a partir de la fecha en que compras el piso todo el mundo lo encuentra lo mas normal del mundo. en la escritura no se comenta para nada a nombre de quien va el recibo del ibi.
pero dependiendo de la cantidad si aun estas a tiempo sumala al precio del piso y olvidate.porque el ayuntamiento el recibo lo girara a tu nombre y no existe ningún otro mecanismo. asi que si luego te encuestras que el comprador no quiere pagarte tendras todos los mecanismos a tu favor a la hora de reclamarle pero ya es mucho mas complejo.