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Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

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  1. en respuesta a Orgaz1987
    -
    #520
    14/02/18 10:30

    hola orgaz, para tu informacion y la de los demás, las reservas de dominio en subastas permanecen vigentes a no ser que la financiera la quite mediante "carta de levantamiento de reserva", aunque sea la financiera la que ejecute la deuda, su propia deuda, el registrador nunca cancela una reserva de dominio si no hay consentimiento expreso de la financiera, lo normal es que la financiera de esa carta pero si no quiere no tiene porqué, el problema si no se levanta la reserva es que el adjudicatario se lo queda pero no podrá trasmitirlo nunca. Un inciso, mencionas que la reserva es carga posterior a un embargo de hacienda? no entiendo como se ha podido embargar un vehiculo y que luego hagan la reserva de dominio, no pq no se pueda inscribir si no pq no tiene sentido para la finaciera hacer eso ya que el embargo de hacienda al ejecutarse borra toda carga posterior no preferente, entiendo que es carga posterior no preferente asi que deberia cancelarla, si no lo hace se le recurre al registrador su negativa.

  2. en respuesta a Hotwu
    -
    #519
    14/02/18 10:27

    Pues viendo como se lo curra Orgaz 1987, "Quien más y mejor investiga, sobrevive en esta vida".

  3. #518
    14/02/18 10:08

    Además en esta subasta me acuerdo que llegue a averiguar la deuda que tenía actualmente con la financiera, creo que eran 12mil y pico y lógicamente había dejado de pagar.
    Por lo tanto, por 12mil euros supongo que la financiera tratará de dar batalla legal.

  4. en respuesta a Escipión72
    -
    #517
    14/02/18 08:35

    No recuerdo, pero me dio un motivo un poco chapucero.
    En otro registro me dijeron que ellos no hubieran inscrito la reserva de dominio como 2a carga estando la carga de Hacienda como 1a.

  5. en respuesta a subastero1983
    -
    #516
    14/02/18 08:33

    Hacienda por regla general trabaja bastante bien pero nunca te puedes fiar de nada ni de nadie.
    Pues que suerte has tenido subastero1983.

  6. en respuesta a Orgaz1987
    -
    #515
    14/02/18 08:28

    Que motivó alegó el registrador para no cancelar una reserva de dominio posterior?

  7. en respuesta a Orgaz1987
    -
    #514
    14/02/18 08:25

    No sé es que soy muy desconfiado, recuerdo que llame a 3 registros de bienes muebles distintos para preguntarles su opinión sobre este caso.
    Soy muy muy desconfiado porque me juego mi dinero, el cual me cuesta muchos dolores de cabeza ganarlo.
    Recuerdo cuando puje en mi primera subasta me tire como tres meses enteros leyendo como loco este magnifico foro.
    Yo creo que mi instinto desconfianza me lo ha dado mi profesión de asesor fiscal. En esta profesión sientes en tus propios huesos lo que significa el concepto "inseguridad jurídica".

  8. en respuesta a Orgaz1987
    -
    #513
    14/02/18 08:19

    Yo me suelo fiar de la AEAT, siendo una carga posterior debería desaparecer, pero bueno razones tendría el registrador también.
    Pues creo que oferte alrededor de 5600€. Ahora quiero ver si me dicen por cuánto se adjudicó...

  9. en respuesta a subastero1983
    -
    #512
    14/02/18 08:08

    Cuanto ofertaste? Simplemente por curiosidad cuánta pasta va a palmar algún pringao por ahí...
    Pues fácil: saque una nota simple y vi la reserva de dominio como segunda carga. A partir de ahí sentido común: comencé a desconfiar y llame al registrador de Ávila.

  10. en respuesta a Orgaz1987
    -
    #511
    13/02/18 23:17

    Upssss !!! Pues oferte seriamente... pero no lo suficiente para ser el adjudicatario, a ver si me sueltan por cuanto se lo llevaron por curiosidad... Por cierto Orgaz1987 como obtuviste esa información?? Creo recordar ver lo de Sin cargas en la web y Hacienda suele hacer bien los deberes.

  11. en respuesta a Hotwu
    -
    #510
    13/02/18 22:56

    ¡Muy bueno!

  12. en respuesta a reydmus
    -
    #509
    13/02/18 22:23

    Bueno tampoco creo que esto sea una ONG para avisar de todos los marrones que puedan encontrar cualquier novato.
    Yo creo que si alguien se informa, estudia y utiliza el sentido común no tiene porque tener algún problema con las subastas.

  13. #508
    13/02/18 21:38

    ¿En las de coches os fiais del edicto y la certificacion de cargas o mirais en trafico, registro de bienes muebles, etc?

  14. en respuesta a Orgaz1987
    -
    #507
    13/02/18 21:35

    Esas cosas se avisan antes. Yo tambien he visto marrones asi. El problema es que si avisas igual el que te lee se cree que quieres quitar contrincantes en lugar de simplemente decir la verdad. Es complicado. Yo avise de un marron mucho mayor despues de la subasta para que por lo menos lo pelearan y no pagasen el remate.

  15. #506
    Hotwu
    13/02/18 18:05

    Refranero subastero (abierto a sugerencias )
    Al juez rogando y con la LEC dando
    A mal juzgado buena puja
    No por mucho rematar se adjudica más temprano
    El dinero del mezquino, anda dos veces camino. ( el 50 % y el lado oscuro )
    En Abril licitadores mil ( final de promoción Triunfa en las subastas)
    Tiende a pensar el legislador, q son todos de su misma condición
    Dime en q juzgado andas, y te diré quien eres ( ojito con el 31 y el 53 )
    Secretario y registrador al infierno de dos en dos
    Quien a buen abogado se arrima, buena renta le cobija
    Quien mal tasa pronto para
    Cuando vayas donde la mayoría, piensa en cambiar de tranvía
    Quién falla en el precio justo, tiene seguro el disgusto

  16. #505
    13/02/18 18:03

    Por cierto, hablando de coches.
    Si algún pringaillo se ha adjudicado un Seat Ibiza azul el pasado mes de enero en una adjudicación directa de hacienda, que sepa que tiene un problemón con el registrador de bienes muebles de Ávila ya que me confirmó que no cancelarán la reserva de dominio de la financiera que aparece como carga posterior.

  17. #504
    13/02/18 17:58

    Yo no comprender las subastas de coches: Subasta SUB-JA-2018-86237
    Tasación: 5.900 euros, puja: 30.380 euros.
    Yo pensar, gente perder mucho dinero.

  18. en respuesta a mfmelo
    -
    #503
    13/02/18 11:59

    Para estar tan cortito y ser tan humilde tienes un paladar muy exigente, yo ni siquiera sé a que sabe los productos que has mencionado. En esta vida es bien cierto el dicho "dime lo que tienes y te diré lo que vales" y como yo lo que tengo no vale mucho, tendré que mendigar preguntas al aire por si aún existe algún alma caritativa que actúe de manera desisteresada. De todos modos y a pesar de no aceptar lo que puedo ofrecerte, te sigo estando agradecido por la aportación hecha y si algún día llego a tener dinero da por hecho que te haré llegar ese jamón.
    Saludos.

  19. en respuesta a mfmelo
    -
    #502
    12/02/18 22:11

    ¿Pero uno bueno ibérico engordado con bellotas, no? Yo solo aceptaría un buen jamón jeje

  20. en respuesta a altote
    -
    #501
    12/02/18 18:21

    Muchas gracias Altote, pero de lo que estoy falto es de dinero.
    Para veranear tengo unos pocos sitios, pero como estoy cortito, cortito, pues me quedo en casa, porque los viajes cuestan dinero y después hay que volver y el verano pasado me tuve que venir haciendo auto-stop y nadie me cogía e hice el viaje andando desde Matalascañas a Sevilla, he abierto una nueva ruta del Camino de Santiago, "Santiago por el Sur" se llama.

    Muchas gracias, si me falta la comida ya te haré un correo privado para que me mandes algo, yo con pan, jamón(de bellota ibérico de Jabugo, de 5 jotas para arriba), cigalas, algo de vino (de reserva sino me dan gases), algo de caviar(ruso, a otro soy alérgico) y poco más y es que soy persona humilde.

    Saludos y como mínimo el jamón.


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