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Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas

   

 

Ni en el mejor de mis sueños podría haber pensado que un periódico como El Mundo se iba a interesar por el curso de subastas que voy a poner a vuestra disposición en unas semanas. Ni que iban a mantener durante todo el fin de semana en la portada el artículo que han publicado.

Digo yo que algo habré hecho bien para que las cosas vayan saliendo así.

El año pasado fue para mi un año magnífico y algo me dice que este año va a ser aún mejor. No solo porque mi negocio especulativo de comprar pisos en subasta y venderlos a toda leche (sí, a toda leche) vaya viento en popa, sino sobre todo porque estoy súper entusiasmado con el curso de subastas y estoy convencido de que mis alumnos y yo lo vamos a pasar bomba en él. 

Porque no se va a tratar del típico curso que el alumno compra y luego no ve al maestro ni en pintura y se tira horas viendo en solitario videos y adiós muy buenas.

No nada de eso.

Es cierto, sí, que en el programa hay un montón de videos que los alumnos tendrán que ir viendo tranquilamente, cada uno a su ritmo. Y también es cierto que algunos de esos videos son teóricos y que hay que verlos para aprender. Todavía nadie ha inventado la ciencia infusa, que yo sepa.

Pero la inmensa mayoría de los videos son prácticos de subastas que se están celebrando o que se han celebrado en el Portal de Subastas del B.O.E. y cualquiera que esté realmente interesado en aprender a vivir de este negocio sin duda tendrá mucho interés en ver estos videos en los que yo le desmenuzo paso a paso cómo he llevado la investigación de esas subastas.

Pero es que además de los videos y PDF que estarán en el curso desde el principio, tengo pensado interactuar al máximo con los alumnos.

Y ahí es donde va a empezar lo bueno y lo más divertido.

Porque tengo muchas ideas.

Por ejemplo, que cada mes a partir de abril elijamos una subasta interesante y la investiguemos entre todos. Yo desmenuzo el edicto  de subasta y la certificación de cargas y todo lo que esté colgado en el Portal de Subastas y luego que entre todos vayamos aportando cada cual lo que pueda. Naturalmente yo me grabaré en video visitando la propiedad y hablando con el demandado, el conserje y los vecinos. Y también haciendo la valoración del piso y todos los pasos que hay que ir dando hasta el cálculo del precio a ofrecer.

Y luego todos con espíritu deportivo podremos competir por ver quién se lleva la subasta.

Yo pondré una cifra mínima por debajo de la cual todos los que lo deseen podrán practicar haciendo varias pujas y así ir haciendo puntería en el portal del B.O.E. y a partir de esa puja mínima, cada cual que puje según lo que hayamos averiguado entre todos.

Y quien no esté interesado en pujar, pues que solo mire.

Y otra cosa que tengo pensado hacer es grabar videos sobre el estudio de otras subastas en las que yo vaya participando y colgándolos en la escuela online a toro pasado. Es decir, cuando la subasta haya finalizado y solo si ha finalizado con pujas superiores al 70% del tipo de subasta.

O sea, que la escuela online de subastas va a tener muchos videos pregrabados pero también va a ser algo muy vivo y muy molón.

Seguro que mis alumnos y yo lo vamos a pasar en grande.

Y otra cosa que me gustaría comentar sobre el curso.

Algo bueno habrá hecho en esta vida para haberme merecido los súper lectores que tengo. Os aprecio mucho a todos.

En lo que va de mañana ya me han advertido varios lectores fieles que hay algún listillo que anda por ahí ofreciendo a algunos rankianos comprar a medias el curso de subastas.

O incluso cosas peores.

El negocio de las subastas es una inversión con la que te puedes forrar y, por lo tanto, es lógico que atraiga a los oportunistas. 

Me refiero a los oportunistas en el mejor sentido de la palabra, el de gente que busca aprovechar las buenas oportunidades.

Lo malo es que el negocio inmobiliario en general y el de las subastas en particular también han atraído desde siempre a ciertos elementos del Lado Oscuro que son los que han traído tan mala fama a esta profesión. Gracias a las subastas judiciales electrónicas les hemos barrido y ahora las subastas están libres de sus trampas y ponzoña.

No quisiera que en mi curso entrara nadie así.

Por favor, no les ayudéis.

A quien el curso de subastas no le parezca suficientemente barato es porque esto de la inversión inmobiliaria le viene un poco grande. 

Y por otro lado,

¿Te has apuntado ya a la lista de espera?

Hazlo ahora pinchando en la siguiente imagen y  así te aseguras de ser el primero en ser informado de todo lo relativo al curso.

Para ello pincha en la siguiente imagen:

 

        

 

O bien directamente pincha aquí:

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  1. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #40
    16/01/17 23:59

    Respecto a eso de que te respeten te diré, lo que dijo Julio Cesar cuando le apuñalaron: BRUTUS ¿TAMBIÉN TÚ? y la historia no lo dice pero seguro que termino diciendo: ¿HIJO PUTA?

    Saludos.

  2. en respuesta a trag0m
    -
    #39
    16/01/17 23:52

    Para las subastas no hace falta ser profesional, ni estar dado de alta en ningún epígrafe concreto. Compras y vendes viviendas y tributas tu rentabilidad a través de las retenciones voluntarias para el IRPF.
    Si es conveniente tener una SL o estar dado de alta si quieres obtener ciertos beneficios fiscales y andar más tranquilo, pero no es obligatorio.

    Saludos.

  3. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #38
    16/01/17 23:50

    Que soñador eres diciendo que quizás el día de mañana el 70% van a respetar al abuelo.

  4. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #37
    16/01/17 23:30

    Yo que estoy empezando en esto también me preocupo por la gran cantidad de nuevos competidores que va a haber, pero realmente creo que como yo, el 80% de los que nos vamos a apuntar al curso estaremos sin liquidez a la tercera subasta, y muy pocos será los que puedan copar el mercado con su capital o con el capital de terceros.

    P.D: Entiendo que tu firma es terminar tus pujas en una cifra centesimal concreta, no?

  5. en respuesta a Pecks
    -
    Top 100
    #36
    16/01/17 23:25

    Por otro lado yo te puedo enseñar a cazar sin que eso signifique que te vaya a enseñar dónde está mi coto de caza ni qué presas son las que más me gustan. Te puedo decir cuál es la mejor temporada para la liebre y cómo cazarlas y a qué hora y también que las perdices de tal zona son disfrutonas. Pero no los valles concretos con mayor y mejor caza. eso sí sería tirar piedras contra mi propio tejado.

  6. en respuesta a Pecks
    -
    Top 100
    #35
    16/01/17 23:15

    Ay, amigo Pecks. Las subastas no las ganan ni los que tienen más dinero ni los que más saben.

    Tener más dinero solo sirve para llegar a más subastas pero no aporta músculo para salir vencedor de una subasta concreta.

    Y saber más te permite mantenerte bien lejos de los líos, pero tampoco te da más oportunidades en una subasta concreta. Al contrario, te las quita. Pues a menos que lo que sepas sean cosas buenas del piso que el resto de postores desconocen, algo que no se puede enseñar porque solo lo aporta la casualidad, en general lo que vas a averiguar son las cosas malas que te harán bajar tu precio máximo y, por ende, no comprar.

    Por mucho que yo te enseñe a boxear, eso no te va a convertir en dos días en campeón de Canarias, ¿a que no?

    Como mucho serás un buen aficionado que disfrutará boxeando y de vez en cuando ganarás algún campeonato. Y poco a poco irás cogiendo fondo y forma y músculo y luego con lo que yo te haya enseñado y tu habilidad innata, puede que acabes siendo ese campeón que ya llevas dentro.

    Pues eso es lo que yo voy a enseñar.

    Pero yo sería un mentiroso si prometiera convertir a todos en... ¿licitadores de alto nivel, has dicho? No, más bien me conformo con que sean buenos licitadores que puedan ganarse la vida en esto de las subastas, si ese es su deseo, o que simplemente redondeen sus ingresos anuales si es lo que buscan.

    Pero licitador de alto nivel... eso yo no lo soy ni tampoco conozco a nadie de quien pudiera decir algo así.

    No existen los licitadores de alto nivel.

    Ahora bien, licitadores que siempre ganen dinero y que nunca lo pierdan. Eso sí que yo lo soy y que me gustaría transmitirlo.

    Y si de todos los motivos que tengo para desarrollar este proyecto tuviera que elegir solo uno, te diría que la mayor motivación es que lo hago porque puedo hacerlo, porque soy el mejor colocado para llevar a cabo con éxito algo así.

    Y quien sabe, quizás el día de mañana el 70% de los subasteros que hayan sobrevivido a estos tiempos cambiantes sean triunfitos que hayan comenzado a mi sombra. Y entonces cuando pujen contra mi, reconozcan mi firma y voluntariamente y por respeto, decidan no pujar y permitir que de vez en cuando el abuelete se lleve algo a mitad de precio.

    Quién sabe.

  7. #34
    16/01/17 21:21

    Tristán, si no es molestia, yo quisiera saber cual es tu intención real con este curso. Pero de verdad (si es que puedes/quieres decirlo).

    Porque si me pongo en tu lugar, siendo un subastero de tu nivel y conocimientos.....me pongo a pensar y no encuentro una razón del todo lógica.

    Por un lado, con el curso tendrás nuevos y muchos más competidores en las subastas, un negocio del que vives (en parte supongo). Si el curso es tan bueno como dices, esos nuevos serán licitadores de "alto nivel" que te perjudicarán más de una vez en tus intereses. También has dicho que en el curso lo vas a soltar todo ( ¿¿¡¡en serio, es verdad eso!!??, aunque sinceramente lo dudo...), entonces no tendrás ningun as bajo la manga, ni ninguna ventaja frente a nadie....¿qué sentido tiene? Tantos años, sufrimientos, alegrías, penurias....para aprender y ahora lo das todo por X precio. Que sí, que ganarás dinero o mucho dinero con el curso, pero hablando claro, no vas a ganar con el curso lo que Messi en un año de trabajo....eso sí lo entendería ;)
    Puede que tu intención sea que con el curso muchos de los kamikazes de ahora se replanteen las locuras que están haciendo ahora y en el futuro hagan pujas con sentido, y así el número de kamikazes pujando baje de forma considerable.....no lo sé, puede ser.

    Y si con la apertura de este blog en su momento seguro que causastes "gran malestar" entre los subasteros de toda la vida, ahora con este curso te van a demonizar más aun.....
    Quizás, y solo quizás, lo único que persigues es (inconscientemente) la fama y el recuerdo eterno (qué bonito me quedó esto, ¡¡ehh!!) del hombre que por fin acabó con la mala fama de las subastas para siempre y las acercó definitivamente a todo el mundo de forma segura.

  8. #33
    16/01/17 20:36

    Ufff, vaya tela para proteger el curso, siempre hay alguna forma de saltarse los DRM. Suerte... se me ocurre que podrías añadir una marca de agua (muy oculta y difícil de quitar) para cada tutorial/texto o vídeo. Una marca de agua personalizada para cada alumno, para saber quién te la ha jugado. En las condiciones de matricula del curso podrías pedir una indemnización de 50 millones de euros (bueno, lo que sea) si algún burro lo libera por ahí. No vaya a ser que en marzo se pueda descargar desde el emule.

    Bueno, respecto al curso, ¿harás factura, no? ¿Lo que dice El Mundo es con el IVA ya incluido?
    Que por cierto, ¿la mayoría de subasteros sois autónomos, tenéis una sociedad o ninguna de las 2 anteriores?

  9. Nuevo
    #32
    16/01/17 20:28

    1200 lo veo asequible,me esperaba algo más,aunque por mi genial,solo los realmente interesados pagaran esa cantidad. Lo que me preocupa es el tema de la piratería,pero no que dos individuos compren el curso a medias ( esa preocupación será más bien para Tristan) sino el hecho de que un gilipollas lo cuelgue en Internet. Eso sí que sería una putada para todos. Por lo menos en pdf se podría poner un código a pie de página para saber el origen,desconozco si se puede hacer lo mismo con los vídeos. Lo de no poder imprimir no lo veo, yo necesito subrayar,anotar... Tristan,y su pones una fecha limite para ingresarte los 1200 en tu cuenta? No me gustaría tener que estar pendiente de justo el día de lanzamiento tener que pagar, prefiero pagar ya.

  10. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #30
    16/01/17 20:22

    O si.... que unos cuantos estamos de tapados....

    Yo mismo, fiel lector... y cada vez más interesaso...

  11. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #29
    16/01/17 20:04

    Tu crees que no hay gente interesada en las subastas? la fama que tenemos es muy mala pero a mucha gente cuando ven dinero les da igual venderse al diablo, eso si de cara a la galería somos gentuza por comprar en subasta y por mafiosos (QUE DE GENTUZA Y MAFIOSOS NO TENEMOS NADA)

  12. en respuesta a Licitador
    -
    Top 100
    #28
    16/01/17 19:58

    Pero ni de coña va a ser así, obviamente, porque en toda España nunca ha habido tanta gente interesada en esto.

  13. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #27
    16/01/17 19:56

    Entonces si que harás negocio.

  14. en respuesta a Licitador
    -
    Top 100
    #26
    16/01/17 19:52

    No lo creo ni cuento con ello, pero... ¿quién te dice que no me lo van a comprar mil personas?

  15. en respuesta a Alisios
    -
    Top 100
    #25
    16/01/17 19:50

    No hombre, no cobro señales para que cuando el curso se ponga a la venta cada cual se sienta libre de decidir.

    Las primeras unidades temáticas son simplemente para aumentar los conocimientos sobre derecho inmobiliario registral y para que cuando empecemos con las subastas todo el mundo sepa leer una nota simple y saber distinguir las cargas anteriores, las posteriores, etc. es decir, que todos sepan identificar la carga ejecutada.

    Por eso no empezaremos con el estudio de nuevas subastas hasta pasadas unas semanas, para dar tiempo a que todos alcancen ese nivel mínimo.

    Y como todo va a quedar grabado en videos y en textos, pues quien no quiera participar en esas actividades y prefiera ir más despacio, pues tendrá todo el resto de su vida para ir avanzando poco a poco o para regresar a la escuela online y refrescar conocimientos.

  16. #24
    16/01/17 19:46

    Que barato te vendes,dar cierta información por 1200 euros guarros, vamos si te lo compran mil clientes el curso, te diría, que buen negocio has hecho, pero vender un curso para tener 100 clientes: 120.000 euros ,me parece que de negocio nada,tendrás unos cuantos alumnos del curso dándote por culo subiéndote las pujas, si lo que buscas es captar clientes para que te contraten después y te lleves tu 8% entonces no digo nada, por que las tarifas y la pagina de Subastanomics de asesoría me parece muy buena.

  17. #23
    16/01/17 19:17

    Veo el curso en un precio muy asequible...como método de aprendizaje la intereacción entre alumnos y profesor, con situaciones reales, me parece lo mas instructivo...pero por el bien de todos y para que las clases suban el nive todos los que participen en las mismas deberían contar con los conocimientos previos, es decir, se tiene que conocer perfecamente la primera parte del curso porque si no va a ser un repetir continuo, a mí también me apuntas en las primeras 24 horas, de hecho para evitar cualquier lapsus u olvido ( por nuestra parte ) , podrías ir cobrando una señal a los que estemos interesados en apuntarnos al curso inmediatamente para no perder la oportunidad.
    Un saludo.

  18. #22
    Anónimo 162119
    16/01/17 19:10

    1.200 € lo veo barato comparado con los titulillos que venden las pseudo-universidades españolas

  19. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #21
    16/01/17 18:13

    En el curso también se tocará como hacer frente al tema de las quiebras intecionadas no....joder, estaba siguiedo tres inmuebles y los tres con pujas por encima del valor real de mercado estimado por mí y con deudas del 30% de dicho valor....Vamos que en las web inmobiliarias las hay al mismo precio y sin regatear....Es que no es normal y claro si dispusiera de dinero para hacer diez reservas las haría pero tener el depósito retenido mínimo dos tres meses como que no....

    Alguna forma habrá para que estos personajes dejen de hacer estas jugarretas.


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