Si estás pensando en contratar la hipoteca fija Santander, aquí te explico cómo funciona, qué intereses y condiciones puedes conseguir, qué ventajas y desventajas tiene y si realmente te conviene. Además, resuelvo las dudas más habituales para ayudarte a decidir.
Si estás pensando en contratar una hipoteca fija y valoras la oferta de Banco Santander, aquí tienes un análisis completo de la hipoteca fija Santander, sus condiciones, bonificaciones, ventajas y desventajas, para que decidas si es la mejor opción para ti.
Banco Santander
¿Qué es la hipoteca fija Santander?
La hipoteca fija Santander es un préstamo hipotecario para la compra de primera o segunda vivienda, con la ventaja de pagar siempre la misma cuota mensual gracias a un tipo de interés fijo.
Esta hipoteca es flexible y ofrece la posibilidad de contratarla online o en oficina, adaptándose a distintos perfiles.
Condiciones de la hipoteca fija Santander
A continuación, te resumimos las condiciones de la hipoteca fija Banco Santander, para que compares fácilmente:
Finalidad: Compra de vivienda habitual o segunda residencia.
Plazo máximo: 30 años (25 segunda residencia)
Edad máxima al finalizar: 80 años.
Bonificaciones: Hasta -1,10% al contratar productos vinculados.
Uno de los puntos fuertes es su flexibilidad en las bonificaciones: puedes elegir qué productos contratar para reducir el interés, algunos incluso sin coste adicional.
Interés hipoteca fija Santander
HIPOTECA FIJA SANTANDER
Bonificada
Sin bonificar
%TIN
2.45%
3.55%
%TAE
3.07%
3.74%
Bonificaciones hipoteca fija Santander
Domiciliación de nómina o pensión (mín. 600 €/mes): -0,50 %.
Seguro de vida: -0,30 %.
Seguro de hogar: -0,20 %.
Certificado energético A+, A o B: -0,10 %.
Servicio de alarma: -0,20 %.
Requisitos para contratar la hipoteca fija Santander
Para contratar la hipoteca fija Santander online o en oficina debes cumplir unos mínimos:
Ingresos mínimos: 600€/mes para bonificar.
Vinculación exigida: Hasta 4 productos para lograr el mejor interés.
Edad máxima al finalizar: 80 años.
Dónde contratar: Puedes hacerlo online o en cualquier oficina del Banco Santander.
Además, puedes utilizar el simulador de la hipoteca fija Santander para calcular tu cuota mensual antes de decidirte.
Costes, comisiones y gastos incluidos en la hipoteca fija Santander
Antes de firmar, es clave saber qué costes asume el banco y cuáles no:
Comisión de apertura: 0%
Amortización parcial o total: 2% los primeros 10 años y 1,5% después (si hay pérdida financiera)
Gastos asumidos por el banco: Notaría, registro, gestoría, nota simple e IAJD.
Ventajas y desventajas de la hipoteca fija Santander
Pros
Tipo de interés competitivo desde el 2,45 %.
Bonificaciones a la carta, adaptadas a tu perfil.
Contratable online o en oficina.
Edad máxima superior a la de otros bancos.
Contras
Requiere cierta vinculación para conseguir el mejor interés.
Intereses más altos si no contratas productos adicionales.
Comisión por amortización anticipada.
Opiniones hipoteca fija Santander: ¿qué dicen los usuarios y expertos?
Opinión de expertos: Desde Rankia, valoramos la flexibilidad en las bonificaciones y la posibilidad de contratar online. También destaca la transparencia y las buenas condiciones para perfiles solventes.
Opiniones de usuarios: Muchos clientes aprecian la estabilidad de las cuotas y la atención personalizada. Como aspectos negativos, algunos mencionan que las bonificaciones pueden resultar algo complejas de cumplir.
Perfil ideal para la hipoteca fija Santander
Esta hipoteca es ideal si:
✅ Buscas una cuota fija y tranquilidad durante toda la vida del préstamo. ✅ Tienes ingresos estables y puedes vincularte con al menos 2 o 3 productos. ✅ Quieres contratar online o en oficina, con acompañamiento personalizado. ✅ Necesitas una edad máxima flexible (hasta 80 años).
Ejemplo de cálculo de la hipoteca fija Santander
Importe solicitado: 150.000 €
Plazo: 30 años
TIN bonificado: 2,45 %
TAE aproximada: 3,07 %
Cuota mensual estimada: 505 €
Intereses totales aproximados: 72.000 €
¿Te conviene la hipoteca fija del Banco Santander?
Si valoras la estabilidad en las cuotas, un interés competitivo y flexibilidad para personalizar las bonificaciones, la hipoteca fija Santander es una opción muy atractiva.
🟢 Te conviene si:
Quieres tranquilidad en tus cuotas.
Puedes asumir la vinculación requerida.
Buscas condiciones adaptadas a perfiles solventes.
🔴 No te conviene si:
No quieres contratar productos adicionales.
Tus ingresos no llegan a los mínimos exigidos.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca fija Santander
La hipoteca fija Santander permite reducir hasta 1,1 puntos contratando productos como: Domiciliación de nómina, seguros de vida y hogar, certificado energético A+ y servicio de alarma.
El simulador de hipoteca fija Santander calcula tu cuota mensual en función del importe solicitado, el plazo y las bonificaciones que apliques. Puedes acceder a él desde la web del banco y comparar opciones bonificadas y sin bonificar.
Sí, la hipoteca fija Santander puede contratarse online a través de la web del banco. También puedes gestionarla en cualquier oficina y contar con asesoramiento personalizado en ambas opciones.
La hipoteca fija Santander mantiene la misma cuota durante toda la vida del préstamo, mientras que la variable depende del euríbor y puede subir o bajar. La fija es ideal para quienes prefieren estabilidad, y la variable para quienes asumen cierto riesgo para pagar menos al inicio.
Sí, si ya tienes una hipoteca variable en Santander o en otro banco puedes cambiarla a fija mediante una novación o una subrogación. El banco ofrece condiciones adaptadas para estas operaciones.
El Banco Santander asume los gastos de notaría, registro, gestoría, nota simple e IAJD en la formalización de la hipoteca fija, cumpliendo la ley hipotecaria vigente.
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