La hipoteca mixta es, sin duda, la gran desconocida para el gran público español, que siempre ha apostado más por la de tipo variable. Sin embargo, con las fuertes subidas de tipos de interés que hemos visto, y seguiremos viendo, se ha convertido en una solución a considerar. Ya que, lo que ofrece la hipoteca variable es una seguridad en el pago durante los primeros años, ya que es de tipo fijo al inicio; y una exposición al Euríbor en los años posteriores. Por eso, vamos a analizar una de las más atractivas del mercado, como es la hipoteca mixta de ING.
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Hipoteca Mixta de ING: ¿qué debes saber?
ING ofrece tres tipos de hipotecas naranja: mixta, variable y fija. Lo que ofrece en su producto mixto es una cuota de interés fijo durante los primeros diez años. Esto quiere decir que, si se contratase ahora, hasta el año 2033 se tendría un tipo fijo estándar. Posteriormente, pasaría a ser variable con revisiones ligadas al Euríbor semestrales. Además, ofrecen un plazo de hasta 40 años, uno de los más extensos del mercado.
Dentro de la modalidad de la hipoteca mixta, existen hasta tres tipos diferentes de TAE, en función de las condiciones que cumpla y tenga cada cliente. Así las cosas, la opción más atractiva es que la ofrece un TIN del 3,20% para los primeros años y, después, un 0,79% más el Euríbor. La opción intermedia ofrece un TIN del 3,60% y después un 1,19% más Euríbor. Mientras que por último, se ofrece un TIN del 3,70% los primeros diez años y, luego, un 1,29% más el Euríbor.
✅ La Hipoteca Naranja Mixta de ING se puede considerar una de las mejores del mercado a tipo mixto
❌ Su proceso es únicamente online.
Dentro de la modalidad de la hipoteca mixta, existen hasta tres tipos diferentes de TAE, en función de las condiciones que cumpla y tenga cada cliente. Así las cosas, la opción más atractiva es que la ofrece un TIN del 3,20% para los primeros años y, después, un 0,79% más el Euríbor. La opción intermedia ofrece un TIN del 3,60% y después un 1,19% más Euríbor. Mientras que por último, se ofrece un TIN del 3,70% los primeros diez años y, luego, un 1,29% más el Euríbor.
✅ La Hipoteca Naranja Mixta de ING se puede considerar una de las mejores del mercado a tipo mixto
❌ Su proceso es únicamente online.
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TAE Variable3,80%
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2.3% TIN durante 15 añosEuribor + 0,75%
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Cuota mensual657,92 €
Cómo conseguir la bonificación
Lo cierto es que ING ofrece un producto u otro en función del perfil y de las características que se cumplan. Para conseguir la opción más ventajosa en intereses hay que cumplir las siguientes condiciones.
Condiciones
- Domiciliar la nómina o ingresar más de 600 euros al mes o tener 2.000 euros de saldo mínimo
- Contratar seguro de hogar y seguro de vida (18,75€ + 28,09€ mensuales)
Para la opción intermedia las condiciones a cumplir son las mismas, solo que sin la necesidad de tener que contratar el seguro de vida.
Mientras que para la opción última, la más elevada en intereses solo es necesaria la apertura de una cuenta en ING.
Características de la hipoteca mixta de ING
Las características de la hipoteca mixta de ING ya han quedado esbozadas, pero estos son los puntos fundamentales:
- Un plazo de 10 años de tipo fijo y permanencia de 10 años
- Se puede pedir hasta 40 años en total, sumando los 10 años iniciales a tipo fijo más 30 a tipo variable
- ING se hace cargo de los gastos de registro, notaría y gestoría. Además del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Solo hay que pagar los gastos de tasación
- Tiene un sistema de amortización francés, por el cual durante los primeros años de la hipoteca vas a pagar una cantidad mayor de intereses que de capital, y durante el período final del préstamo pagarás más capital y menos intereses
- No cobran comisiones de apertura, ni de amortización o cancelación
- Un importe mínimo de 50.000 euros
Costes y comisiones de la Hipoteca Mixta ING
Los costes y las comisiones que destacan de la hipoteca Mixta de ING, son:
💰 Coste | Bonificado | ||
TAE | 👉🏻 | 4,16 % | |
TIN | Bonificado | ||
Plazo Inicial | Interés Inicial | Interés Posterior | |
10 años | 3,20 % | Euríbor + 0,79 % | |
Bonificado | 👉🏻 | 3 | |
1️⃣ | -0,10 % | Domiciliación de nómina o mantenimiento de saldo en cuenta + Seguro de hogar | |
2️⃣ | -0,40 % | Seguro de vida | |
2️⃣ | -0,10 % | Seguro de hogar | |
3️⃣ | ➡️ | Nómina mínima 600€/mes o saldo diario mínimo de 2.000€. |
Requisitos para solicitar la hipoteca mixta de ING
Para pedir la hipoteca mixta de ING hay que cumplir con una serie de requisitos
- Tener una cuenta en ING
- Domiciliar la nómina o tener ingresos de 600 euros mensuales para pagar menos intereses
- Edad máxima al término de la hipoteca: 75 años
- Documentación requerida por el banco: DNI, aval, datos laborales, etc.
Estas son las condiciones siempre y cuando la hipoteca sea para una primera vivienda. Si se trata de una segunda o tercera propiedad, las condiciones cambian tanto en los plazos máximos como en el mínimo que se debe dar de entrada.
👉🏻 Puedes consultar el siguiente artículo de qué documentos se necesitan para contratar una hipoteca.
