¿Sabías que para septiembre de 2024 se han registrado 41.306 viviendas hipotecadas? Según el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), esto implicaría un 33,9% más que en septiembre de 2023.
Tras años de crisis y un estancamiento del mercado inmobiliario, son muchos los que ahora han decidido dar el paso e hipotecarse. Y es que, ¿quién no sueña con tener casa propia? Por eso, si en tu caso también estás pensando en comprar una casa, es recomendable que calcules antes, la cuota de hipoteca que te puedes permitir pagar según cobras. Y desde Rankia, queremos mostrarte cuánto debes dedicar a tu hipoteca según tu sueldo.
Tras años de crisis y un estancamiento del mercado inmobiliario, son muchos los que ahora han decidido dar el paso e hipotecarse. Y es que, ¿quién no sueña con tener casa propia? Por eso, si en tu caso también estás pensando en comprar una casa, es recomendable que calcules antes, la cuota de hipoteca que te puedes permitir pagar según cobras. Y desde Rankia, queremos mostrarte cuánto debes dedicar a tu hipoteca según tu sueldo.
¿Cuánto me dan de hipoteca según mi sueldo?
Normalmente, cuando solicitas una financiación hipotecaria, el banco calcula que deberás destinar a pagar tu vivienda, como mucho, entre un 30% y un 35% de lo que conforme el sueldo de los dos titulares.
¿Por qué es importante respetar este porcentaje?
Destinar más del porcentaje recomendado puede poner en riesgo tu estabilidad financiera, limitando tu capacidad para afrontar emergencias o disfrutar de otros aspectos de la vida. Además, las entidades bancarias suelen evaluar tu capacidad de endeudamiento antes de aprobar un préstamo hipotecario, por lo que es importante que este límite esté alineado con los criterios bancarios.
Calcula la cuota de tu hipoteca
Te muestro cómo calcular la cuota de tu hipoteca mediante algunos ejemplos.
- Antes que nada, tendremos que sumar los ingresos netos mensuales de las partes que se van a encargar de pagar la hipoteca.
- Una vez realices esta suma, has de aplicar la regla del 30-35%.
A continuación, veremos lo máximo que tienes que pagar por tu hipoteca, según tu salario:
Ingresos netos mensuales | Cuota máxima de hipoteca |
1.500€ | 525€ |
2.000€ | 700€ |
2.500€ | 875€ |
3.000€ | 1.050€ |
3.500€ | 1.225€ |
4.000€ | 1.400€ |
Está claro que según el sueldo que cobres, podrás permitirte una casa u otra, pero independientemente de ello, también te interesará saber cómo conseguir una casa más barata. Veamos a continuación.
¿Cómo encontrar pisos baratos para comprar?
Como ves, es crucial adquirir una vivienda que se ajuste a tu presupuesto, no solo porque conseguirás tu hipoteca con mayor facilidad, sino porque también te costará menos pagarlo mes a mes.
Antes que nada, debes investigar los bancos que ofrecen las mejores hipotecas para no "tirar la casa por la ventana" y adquirir solo aquello que nos podemos permitir.
Posteriormente, algunos de los consejos que puedes seguir, para encontrar las mejores ofertas, son:
Antes que nada, debes investigar los bancos que ofrecen las mejores hipotecas para no "tirar la casa por la ventana" y adquirir solo aquello que nos podemos permitir.
Posteriormente, algunos de los consejos que puedes seguir, para encontrar las mejores ofertas, son:
Compara precios
En muchas ocasiones, buscamos encontrar la casa más barata, sin embargo, nos olvidamos de comparar los precios y este es un paso muy importante. Para poder hacerlo de la mejor manera, es clave que en tus búsquedas, filtres por precios, parece algo muy lógico, pero no siempre se aplica y esto puede ayudarnos también a ahorrar tiempo, así como dinero.
Compra una casa que requiera reforma
Otra de las estrategias para adquirir una vivienda más barata es comprar una casa que necesite reforma. Por supuesto, no olvides calcular cuánto te costará efectuar la renovación, pues has de tener en cuenta que si esto se sube mucho de presupuesto, puede no ser conveniente para ti. Pero, lo cierto es que, por norma general, los pisos que necesitan reforma suelen ser más económicos y son una mejor opción para comprar más barato.
No busques viviendas muy céntricas
Cuando vivimos en un lugar durante mucho tiempo, por norma general, tendemos a buscar nuestra vivienda de compra en el mismo barrio, pero la oferta en esos lugares no siempre es la mejor y, a veces, no se ajusta a nuestro presupuesto. También solemos buscar sitios céntricos para tener todo a mano, pero esto tampoco suele ser compatible con precios competitivos. Es por ello, que es importante tantear varias opciones, entre ellas, vivir en zonas de periferia, donde el metro cuadrado sea más barato y donde podrás encontrar las mejores viviendas.
¿Tienes dudas de cómo conseguir tu hipoteca? Te ayudamos con ello
Si estás considerando adquirir una hipoteca y no sabes cómo ajustar tus finanzas, nuestros asesores hipotecarios pueden ayudarte sin ningún coste adicional. Te apoyaremos durante todo el proceso de adquisición, desde elegir la mejor opción hipotecaria hasta calcular qué porcentaje de tu sueldo es el más adecuado para destinar al préstamo. Contáctanos para recibir asesoramiento gratuito y personalizado. ¡Estamos aquí para que tomes la mejor decisión financiera!
_col.png?1677486733 "Mejores hipotecas fijas")
_col.png?1684762052 "Comprar una casa en 2023: Que hay que tener en cuenta")
