Participaciones del usuario Zirzurkil - Hipotecas

Foro:

Zirzurkil 30/03/23 21:54

Ha respondido al tema Divorcio compra de mi parte de la vivienda

Buenas, Si me la rechaza tendria que vender y amortizar todo el prestamo.Que gana el banco con eso?Llegado el caso que no la acepten antes de llegar a eso yo optaría por intentar llevarme la hipoteca (contigo solo) a otra entidad.Pueden no aceptarla y preferir que te la lleves a otro lado si creen que hay riesgo de impago, al fin y al cabo es como si fuera una operación nueva.Saludos

Zirzurkil 28/03/23 11:46

Ha respondido al tema Divorcio compra de mi parte de la vivienda

Buenas,Si te refieres a la solvencia el banco estudia la novación como una nueva operación en este caso de un solo titular, pueden aprobarla o no.Saludos

Zirzurkil 25/03/23 14:20

Ha respondido al tema Divorcio compra de mi parte de la vivienda

Buenas,Efectivamente debes pedir una novación a tu banco para eliminar a la otra titular del préstamo, el resto de condiciones quedarían igual.En cuanto a los gastos y demás se debe ir al notario para firmar la novación y los gastos, por lo general, los abona solo el nuevo titular de la hipoteca, en este caso tú.Saludos

Zirzurkil 18/03/23 23:06

Ha respondido al tema Cambio de banco por obligacion. - Caixabank (CABK)

Buenas,Si hay cancelación de hipoteca y constitución de una nueva se pagan los costes que antes te he comentado, ya los motivos legítimos o no los desconozco la verdad.Saludos.

Zirzurkil 18/03/23 21:22

Ha respondido al tema Cambio de banco por obligacion. - Caixabank (CABK)

Buenas,Pero fue al hacer la cancelación definitiva de la hipoteca, ¿es así?Si es así cuando se desea hacer la cancelación registral se abonan cargos notariales y registrales.Saludos

Zirzurkil 18/03/23 19:54

Ha respondido al tema Cambio de banco por obligacion. - Caixabank (CABK)

Buenas,¿en concepto de qué fueron esos gastos?Si alguien tiene una hipoteca con una entidad y esta es absorbida por otra la hipoteca pasa a la nueva entidad sin más.Saludos

Zirzurkil 16/03/23 17:52

Ha respondido al tema Subrogación hipoteca

Buenas,Si tu banco no te permite cambiar el tipo de interés entonces tienes que mirar otras entidades para pasar la hipoteca a tipo fijo.Te paso el ranking que tiene Rankia para hipotecas fijas:https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3091129-mejores-hipotecas-fijasSaludos

Zirzurkil 01/03/23 10:18

Ha respondido al tema Contrato empresa nueva. Tiempo mínimo para bancos tiquismiquis (EVO, Coinc, OpenBank)

Buenas,Aun desconociendo el importe que quieres hipotecar económicamente no deberías de tener problemas.Si acaso como comentas el tema de la residencia pero si ya trabajas en España (en el contrato se indicará) y cobras en euros a mi ver no debe haber mucho problema.De los bancos que has comentado el que más sencillo te lo pone parece ser EVO: con ese papel tendrías la antigüedad necesaria, y si no en internet aparecerá que las empresas son del mismo grupo ¿no?Saludos

Zirzurkil 22/02/23 18:00

Ha respondido al tema ¿Comprar mi primera vivienda la convierte automáticamente en mi vivienda habitual? ¿Y si me la okupan?

Buenas,Si te compras una casa y vives ahí es tu vivienda habitual y más si te empadronas en ella como te comentan, no sé donde has visto lo de los 3 años.Si te la ocupan en España está claro que lo peor que puedes hacer es avisar a las autoridades, en mi opinión lo mejor es volverla a ocupar tú, por la fuerza o por el método rumano o por el que sea, si te denuncian que te denuncien pero en una casa vive su propietario.Saludos

Zirzurkil 17/02/23 16:04

Ha respondido al tema Arras sin la parte vendedora presente

Buenas,No me fiaría ni de broma, si no pueden firmarlo el lunes podrán otro día ¿no?Saludos