Participaciones del usuario Zirzurkil - Hipotecas

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Zirzurkil 02/02/24 15:13

Ha respondido al tema Evitar inquilinos "indesahuciables" - Arrendador

Buenas,Para que el estudio lo haga otro y te cobre puedes hacerlo tú y pedir todo lo que necesites: nóminas para ver ingresos, vida labora para ver si es una persona currante o no, renta para comprobar su estado civil, si tiene hijos, otros inmuebles, etc…Saludos

Zirzurkil 31/01/24 18:19

Ha respondido al tema Ayuda con hipoteca

Buenas,En las hipotecas se abonan intereses y capital; en los primeros años de vida se abona más interés que capital hasta que en los últimos periodos es a la inversa.Ha habido casos eso sí últimamente con el Euribor tan bajo que no se han pagado intereses pero son casos excepcionales.Las hipotecas mixtas son aquellas en las que los primeros años tienen un interés fijo (primeros , 5, 10, 15 años por ejemplo) y el resto de vida del préstamo tiene interés variable fijado en el momento de la firma.Por tanto son conceptos distintos.Saludos

Zirzurkil 27/01/24 14:03

Ha respondido al tema Ayuda con hipoteca

Buenas,Tu hipoteca era variable pero con cuotas de progresión geométrica, por ello la cuota iba creciendo poco a poco cada mes.Saludos

Zirzurkil 27/01/24 14:00

Ha respondido al tema Ayuda con hipoteca

Buenas,Lo importante es el TAE, es el interés real.¿las dos hipotecas descritas son fijas? si es así la de Bankinter al tener el menor interés y solo tener que domiciliar la nómina. Os parece mejor una variable a Euribor + 0.75 ? TIN primer año 2.5 % y tirar con ella ? Depende de las vinculaciones y cómo creas que va a evolucionar el euríbor, en mi opinión antes que variable tiraría por modalidades fijas o mixtas.Saludos

Zirzurkil 22/01/24 07:40

Ha respondido al tema Solicitud hipoteca y donación

Buenas,A nivel operativo es necesario tener ese dinero en la cuenta solo unos días antes de la firma, a nivel de estudio de solvencia es posible que sí se necesite tenerlo mucho antes. Esto no quiere decir que por ello no te aprueben la hipoteca, simplemente que te pueden preguntar de donde provienen los fondos.Saludos

Zirzurkil 20/01/24 19:59

Ha respondido al tema Ayuda con la hipoteca de mi primera casa

Buenas,Efectivamente es complicado que te den el 100% de la hipoteca así que imagínate el 110%, hace un tiempo algún rankiano aseguraba que con ING lo había conseguido, pero ya te digo que fue hace tiempo y las circunstancias han cambiado.Pero independientemente de todo ello mi recomendación personal es que ahorréis durante un tiempo para poder meteros en una hipoteca, quizá ahora por vuestra situación simplemente no sea el momento.Saludos

Zirzurkil 19/01/24 11:45

Ha respondido al tema Me darían una hipoteca con estas condiciones?

Buenas,Con los datos que das aunque la nómina sea modesta teniendo contrato fijo, hipotecando la cantidad tan reducida que indicas y si la entrada es elevada (no has comentado cuál es el precio de la vivienda), personalmente creo que no tendrás mucho problema.Saludos

Zirzurkil 28/12/23 21:13

Ha respondido al tema 3 hipotecas - una sola eleccion

Buenas,Sin duda la fija, no es mal tipo y para mí las mixtas son de un plazo bastante bajo como para que el euríbor bajo lo suficiente como para que te salga rentable.Saludos

Zirzurkil 16/11/23 21:27

Ha respondido al tema Pido sinceridad y respeto

Buenas,Como te han comentado es muy difícil con esos ingresos por no decir imposible.Además de lo que ya te han comentado por ser unos ingresos tan bajos esa pensión no es embargable por lo que en caso de impago el banco tendría ir contra la garantía (embargo) y cómo te han comentado es lo último que ellos quieren.Saludos

Zirzurkil 09/11/23 13:20

Ha respondido al tema Amortizacion anticipada prestamo hipotecario .

Buenas,Lo mejor es que acudas o llames a Cajasiete y te simulen la cancelación total a cierta fecha: ahí te aparecerá el total que debes abonar y deberían aparecer los conceptos desglosados.Saludos