Participaciones del usuario Zirzurkil - Hipotecas

Foro:

Zirzurkil 11/03/24 21:34

Ha respondido al tema Duda sobre ser presidente de una comunidad de propietarios

Buenas,El creador del hilo no comenta que en su caso particular no pueda ser presidente alguien o la empresa, sólo ha comentado que le llama la atención que una persona física lo sea en representación de una empresa.Saludos

Zirzurkil 10/03/24 12:41

Ha respondido al tema Duda sobre ser presidente de una comunidad de propietarios

Buenas,Es correcto ya que la empresa como tal no puede ejercer como presidente, al igual ocurre ante notario al no ser la empresa capaz de firmar nada.Saludos

Zirzurkil 03/03/24 12:24

Ha respondido al tema Tasación muy baja con testigos que no son comparables

Buenas,Si los errores son tan evidentes puede que la revisen al alza, ha podido ocurrir también que el tasador hay hecho un copia y pega de otra tasación y haya cosas que no ha modificado, a veces ocurre.Has hecho bien en pedir una revisión, mucha suerte con ella.Saludos

Zirzurkil 16/02/24 07:28

Ha respondido al tema Hipoteca Fija o variable - Hipotecas a tipo de interés fijo

Buenas,En mi opinión también me decantaría por la fija: además de lo que ya te han comentado estar 25 años con variable me parece que tiene un riesgo muy elevado teniendo en cuenta las variaciones que sufre el euríbor.Saludos

Zirzurkil 03/02/24 21:28

Ha respondido al tema Nota simple

Gran aportación, muy acorde con el tema.Si señor...

Zirzurkil 02/02/24 15:13

Ha respondido al tema Evitar inquilinos "indesahuciables" - Arrendador

Buenas,Para que el estudio lo haga otro y te cobre puedes hacerlo tú y pedir todo lo que necesites: nóminas para ver ingresos, vida labora para ver si es una persona currante o no, renta para comprobar su estado civil, si tiene hijos, otros inmuebles, etc…Saludos

Zirzurkil 31/01/24 18:19

Ha respondido al tema Ayuda con hipoteca

Buenas,En las hipotecas se abonan intereses y capital; en los primeros años de vida se abona más interés que capital hasta que en los últimos periodos es a la inversa.Ha habido casos eso sí últimamente con el Euribor tan bajo que no se han pagado intereses pero son casos excepcionales.Las hipotecas mixtas son aquellas en las que los primeros años tienen un interés fijo (primeros , 5, 10, 15 años por ejemplo) y el resto de vida del préstamo tiene interés variable fijado en el momento de la firma.Por tanto son conceptos distintos.Saludos

Zirzurkil 27/01/24 14:03

Ha respondido al tema Ayuda con hipoteca

Buenas,Tu hipoteca era variable pero con cuotas de progresión geométrica, por ello la cuota iba creciendo poco a poco cada mes.Saludos

Zirzurkil 27/01/24 14:00

Ha respondido al tema Ayuda con hipoteca

Buenas,Lo importante es el TAE, es el interés real.¿las dos hipotecas descritas son fijas? si es así la de Bankinter al tener el menor interés y solo tener que domiciliar la nómina. Os parece mejor una variable a Euribor + 0.75 ? TIN primer año 2.5 % y tirar con ella ? Depende de las vinculaciones y cómo creas que va a evolucionar el euríbor, en mi opinión antes que variable tiraría por modalidades fijas o mixtas.Saludos

Zirzurkil 22/01/24 07:40

Ha respondido al tema Solicitud hipoteca y donación

Buenas,A nivel operativo es necesario tener ese dinero en la cuenta solo unos días antes de la firma, a nivel de estudio de solvencia es posible que sí se necesite tenerlo mucho antes. Esto no quiere decir que por ello no te aprueben la hipoteca, simplemente que te pueden preguntar de donde provienen los fondos.Saludos